Markförsäljning genererar några skatteavdrag.
Markförsäljning är vanligtvis inte bra källor till skatteavdrag. Eftersom landet inte är ett hem kan du inte avskriva dina rörliga kostnader och du kan inte hävda kapitalvinstutslaget för att minska din kapitalvinstskuld. Några avdrag är dock tillgängliga - och mer än några i vissa fall.
Försäljningsavdrag
När du säljer ditt land, granska din uppgörelse noggrant. Om du bedöms någon fastighetsskatt som en del av prorationen, kommer du att kunna dra av dem med dina andra egendomsavdrag. Ingen av de övriga kostnaderna i ditt slutredovisning kommer att vara avdragsgilla från din inkomstskatt.
Marknadsförsäljningsjusteringar
När du säljer ditt land till vinst, kommer du att bli föremål för kapitalvinstskatt på den vinsten. Inkomsttjänstens definition av vinst är emellertid relativt generös. Du beräknar inte din vinst genom att subtrahera ditt köppris från ditt försäljningspris. Du kan öka ditt inköpspris - eller, mer allmänt, din kostnadsbas - genom att lägga till några stängningskostnader från när du köpte marken och eventuella förbättringskostnader som du ådrog sig under ditt ägande. Du sänker också ditt försäljningspris genom att subtrahera dina provisioner och stängningskostnader vid försäljningen. Dessa avdrag kan avsevärt minska din skattekostnadsskatt.
Investeringsmarknaden
Investeringsmark behandlas mer generöst när det gäller avdrag för realisationsvinster. Om du hade ett lån på ditt investeringsland och har lånekostnader som du har skrivit av, kan du inkludera eventuell oförstämd del av dessa kostnader som en lump summa om du har en förlust. Om du till exempel har spenderat 15 000 dollar för att få ett 10-årigt lån, och du har haft lånet i fem år, kan du göra anspråk på resterande $ 7,500 av den låneavgiften som en minskning av din vinst. Om du säljer ditt investeringsland till en förlust kan du dessutom använda den förlusten för att kompensera andra realisationsvinster du tjänar på det året.
Mark med hem
När ditt land är en del av ditt hem får du att inkludera det i ditt hem försäljning. Detta skulle till exempel hända om du äger ett ledigt paket bredvid ditt hus som en buffert från din granne och du säljer det lediga paketet samtidigt som du säljer ditt hus. Genom att inkludera landet med ditt hus blir det berättigat till samma $ 250,000 - eller $ 500,000 om du är gift och arkiverar gemensamt - kapitalvinstutslag som ditt hus får om du har bott i det för två av de senaste fem åren och hävdade det som en primär bostad.
