Konkursbedömningar skapar ett hemvärde för att stödja ditt krav på ekonomisk nöd.
När du lämnar in konkurs måste du ge domstolen en sammanfattande ekonomisk snapshot av din nuvarande inkomst, skuld och andra skyldigheter. Att fastställa värden för de flesta av dessa saker är relativt enkelt, men det kan vara utmanande att bestämma det aktuella värdet på ditt hem. En konkursbedömning är det bästa sättet att bevisa för domstolen att ditt värde, som skrivet i dina konkursdokument, är korrekt. Bedömarens erfarenhet, trovärdighet och branschens rykte är kritiska för konkursdomen i att acceptera eller avvisa din hemvärdering så exakt.
Bedömningstyp
I likhet med den bedömning som krävs för att få ett hypotekslån, fastställs en konkursbedömningsrapport om ditt hem rättvisa marknadsvärde. Genom att jämföra ditt hem till mellan tre och sex senaste husförsäljningen i ditt grannskap använder bedömaren faktiska data för att stödja det värde som certifierats i rapporten. Medan den certifierade bedömaren fastställer ett specifikt marknadsvärde för ditt hem, liksom alla värderingar, är det resulterande numret en värdering.
Signifikans
Konkursreformslagstiftning som antagits i 2005 gör konkursbedömningen mycket viktig för huruvida domstolen godkänner dig för en likvidationskonflikt i kapitel 7 eller kräver att du lämnar in en konkurskredit i kapitel 13. Även om ett kapitel 13-konkurs kräver att du utarbetar en återbetalningsplan med fordringsägare är det lättare att behålla ditt hem, eftersom du inte söker total likvidation av alla tillgångar och eventuellt har andra hypotekslån eller andra skulder deklarerats osäkra fordringar om du har inget eget kapital efter att ha dragit bort din första hypotekslån. Du kan också skydda ditt eget kapital, men beloppet beror på statens befriade egendomslagar. Konkursbedömningen och domarens tro på dess noggrannhet kan påverka huruvida du kan behålla eller förlora ditt hem.
Konkursrättsmyndigheten
Konkursdomen har en slutgiltig myndighet för alla förfaranden, inklusive att acceptera eller avvisa din hembedömningsrapport och värde. Denna auktoritet att göra eller bryta din konkursbegäran gör det avgörande att personen eller företaget som utför din konkursbedömning utarbetar en grundlig, detaljerad och starkt stödd rapport. Typiskt kommer konkursdömare endast att acceptera statslicensierade bedömare med en beprövad historia att förbereda exakta bedömningar. Domstolen erkänner vikten av en starkt stödd bedömning, liksom du och din advokat, för att möjliggöra en framgångsrik konkursinsamling.
Erfaren bedömare
Medan få bedömare bara utför konkursbedömningar, finns det vanligtvis några mycket erfarna, väl respekterade bedömare, med en beprövad historia att skapa högkvalitativa konkursbedömningar, i vilket område som helst. Att välja en bedömare som har specialiserat sig på att utföra konkursbedömningar är ett klokt alternativ. Veterans konkursdomare tenderar att vara mer bekväma att få utvärderingsrapporter från bedömare som förstår processen och betydelsen av att förbereda en fullt stödd fastighetsbedömning för konkursförfaranden.
