HGTV-stjärnan delar sina expert tips om att äga din egen fixer övre med hjälp av online-mäklare, Owners.com.
Tack vare husjakt och renoveringar visar som Fixer Upper, Flip eller Flopoch Fastighet Virgins, vi vet alla att köpa och sälja fixer uppers kan vara en super lukrativ, för att inte tala om spännande strävanden. Scott McGillivray, värd för renoveringen av hemmet Inkomstfastighet, samarbetar med Owners.com, en innovativ online-mäklare som erbjuder verktyg och tjänster för att hjälpa köpare och säljare att spara pengar och tid. Vi satt ner med honom för att diskutera hur man köper, säljer och renoverar din egen fixare övre.
Har du några tips för att köpa ett hem på en budget?
Absolut först är först, låt oss börja med att köpa ett hem. Owners.com gjorde lite forskning och intressant nog 51% av befolkningen är villig att köpa en fixer övre för att ha råd med ett hem som förmodligen är #1 sättet att människor kan titta på att komma in i en marknad eller ett område som de vill ha- kostnadseffektivt. Flipsidan är villig att göra jobbet, vilket alltid är en del av att skapa värde. Vad som är nytt och det är fortfarande rullat ut över hela landet är köparens rabatt. Du får faktiskt rabatt när du köper ett hem genom några av dessa portaler.
Proffstips: Köpare på utvalda marknader kan få upp till hälften av köparens agentkommission tillbaka vid stängning till 1.5% av köpeskillingen.
Vad sägs om att sälja ett hem?
När man säljer ett hem är det förmodligen det snabbaste sättet att tjäna mer pengar i fickan när man tittar på att minska transaktionskostnaderna. Också, med hjälp av onlinebyråer som Owners.com och betalar fast avgift jämfört med provision vid köp och försäljning av fastigheter. Arbeta genom Owners.com för att underlätta alla transaktioner så att du inte betalar en 2.5-3% -kommission, betalar du en låg fast avgift, vilket sparar tusentals dollar där.
Har du några förbättringar som kan hjälpa till med att sälja ett hem?
Det finns många saker du kan göra för att förbereda ditt hem till salu. Gå inte överbord. Du behöver inte helt renovera för att sälja ett hem. Men du måste uppdatera för att sälja den till topp dollar. Det är som att måla ett hem och uppdatera armaturer, apparater och hårdvara. När det gäller färgfärger vill du överklaga till majoriteten av köpare. I stadsområden ser vi grå som det mest populära färgvalet. I fler landsbygdsområden ser vi beige fortfarande övervägande färg för köpare. Om du inte är säker, är "greige" den hetaste färgen på 2017.
Vad är för-och nackdelarna med fixer överdelar för unga par?
Fördelarna:
Affordability-fixer uppers tillåter dig att komma in på marknaden under inköpspriset.
Customization-fixer uppers gör att du kan anpassa renoveringen till din smak.
Tvingad Värdering-du bygger faktiskt värde tillbaka till ditt hem vilket blir eget kapital. På sikt slutar du vanligtvis tjäna mer pengar på det.
Nackdelarna:
Massor med jobb-om du inte har erfarenhet av en fixer övre kan det vara utmanande.
Påfrestning-Att stanna på budgeten är alltid en utmaning.
Vad borde husägare komma ihåg när man köper en fixare övre?
När du vill köpa en fixer övre måste du vara förberedd. Sjuttiofem procent av millennierna är oroliga för att de inte ens kommer att ha tillräckligt med pengar för en förskottsbetalning. De är inte säkra på hur de ska finansiera den. De är oroliga för inteckningar. Att se till att du är utbildad och förberedd är förmodligen nummer ett. Titta på din kredit värdering, prata med din inteckning rådgivare och börja göra en del forskning online för egenskaper för att se vad som är realistiskt.
När du har köpt en fixer övre måste du ha en renoveringsbudget eller plan för finansiering av din renovering. Du kanske vill få en entreprenör att komma med dig när du köper en fixer övre om du inte är kunnig om renoveringar så att du kan bestämma en realistisk tidslinje och budget och du kan då bestämma vad du kan göra själv och vad du behöver för att har någon annan hjälp med dig
För någons första fixare övre, vad är en bra husmodell att leta efter? Finns det något som är viktigt som du letar efter i en lätt första fixer övre?
De mest önskade egenskaperna är tre sovrum två badrum så det är alltid bra om du kan komma nära det. Om du tänker på långsiktigt värde, är fristående enstaka bostäder som en bungalow stor. En annan sak att leta efter är enkla förbättringar, som nya golv-, färg- och köksuppdateringar. Jag skulle undvika stora strukturella uppdateringar eller eventuella nedbyggnader.
Om du hade en liten budget och bara kunde renovera några delar av hemmet, vilka rum skulle du göra först?
Köket kommer att ha en bra avkastning på investeringar, så gör det definitivt först.
Finns det några aspekter av renoveringen som ett par kan göra sig själva?
Välj tre eller fyra saker du ska göra och du ska göra det bra. Definitivt ta på vissa aspekter av renoveringen, som rivning. Rivning är mestadels arbetskraftskostnader, så om du är villig att riva upp golv, matta och ta bort skräp, är det ett bra sätt att spara på några av kostnaderna. Var realistisk om uppgifterna i din färdighetssats. Ta inte på el- eller VVS eller VVS, de är bäst att lämna professionella. Du kanske vill göra målningen och välja elementet i hemmet eller leta efter egendomen eller lista fastigheten till salu.
För information om Scott och de stora verktygen på Owners.com, klicka här.
