Egenskaper med återbetalningsskatt kan uteslutas och säljs genom auktioner.
När du hör om utestängningar hänvisar du förmodligen det till en husägare som inte betalar sina hypotekslån. Även om detta är sant, kan utestängningar också uppstå som resultat av obetalda fastighetsskatter. Enskilda stater bestämmer hur man ska hantera fastigheter som har tillbaka skatt. Stater som håller försäljningen av skattehandel tillåter potentiella köpare att bjuda på fastigheter med återbetalningsskatter för att köpa dem.
Titta i en lokal tidning eller på länets hemsida för reklam för kommande skatteaffärsförsäljning. De flesta platser håller försäljningen på samma gång varje år och vissa län har flera försäljningar per år.
Kontakta länets skattekollektor - eller ansvarig för auktionen - att registrera sig för att delta i försäljningen. Betala en insättning - vid behov - att delta i auktionen.
Granska listan för egenskaper du vill bjuda på. Avskärmade egenskaper säljs vanligtvis "som det är" eller med varningen "köparen akta". De kan kräva reparationer eller omfattande renoveringar. Annonsen ska lista den fysiska adressen till fastigheten.
Delta i auktionen och placera dina bud. Om du är den höga budgivaren måste du lämna in hela betalningen på försäljningsdagen. Vissa län kan tillåta att andra arrangemang utarbetas för betalning.
Vänta på att skattsakten skrivs och spelas in. När det här är klart är du den juridiska ägaren av fastigheten.
Föremål du behöver
- Förteckning över fastigheter till salu
- Certifierad check
Tips
- Fastigheter som såldes på auktion på grund av återbetalningar går ofta mycket mindre än det verkliga marknadsvärdet eftersom budgivningen sker på beloppet av de återstående skatterna, inte hypotekslånet.
Varning
- Om fastighetsägaren fortfarande upptar fastigheten efter det att handlingen registrerats måste du följa det formella förfarandet för utvisning. Vanligtvis innebär detta att han ger ett skriftligt meddelande. Om han inte svarar på meddelandet kan du behöva söka juridisk hjälp, men lagar varierar beroende på stat.
