Det finns många delar till ett hemlån, inklusive olika typer av försäkringar.
Genomsnittspriset för ett nytt hem översteg $ 257,000 per september 2010, enligt amerikanska folkräkningen. Få hemköpare har råd att betala den typen av pengar för ett hem. De flesta tar ut ett inteckning, ett säker lån, för att köpa sitt hem. Det kan fungera bra så länge husägaren blir frisk och gör sina betalningar i tid. Men vad händer om familjens primära brödvinning dör? För många är lösningen på detta problem hypotekslånsförsäkring.
Vad är hypotekslånsförsäkring?
Hypotekslivsförsäkring är i sin enklaste form en viss typ av avtagande livförsäkringspolicy tagen mot husägarens livslängd som betecknar hypoteksbolaget som mottagare i händelse av husägarens död eller funktionshinder. Ursprungligen var dessa typer av policyer skrivna för hela beloppet av hypotekslånet, varvid utbetalningen minskade i värde till samma belopp vid utbetalningsbeloppet på hypotekslånet. Nya versioner av hypotekslånsförsäkringar kan erbjuda långsiktig försäkring med en utbetalning som kvarstår på det ursprungliga beloppet av inteckning, oavsett vilket belopp som har betalats mot det.
fördelar
Hypotekslånsförsäkring erbjuds vanligtvis till hemköparen under hypotekslånsförfaranden. I många fall erbjuds denna typ av livförsäkring utan krav på att skicka in en läkarundersökning. Detta kan vara ett medel för dem med mindre än utmärkt hälsa för att få livförsäkring som annars inte skulle vara tillgänglig. Den främsta fördelen med hypotekslånsförsäkring är att du känner att om något händer med dig, kommer ditt hem att betalas i sin helhet så att dina nära och kära kommer att ha en säker plats att leva utan att oroa sig för hur man betalar lånet varje månad. Många politikområden kommer att förbli i kraft för hela policyens löptid, även om du betalar ut din hypotekslån tidigt.
Nackdelar
Traditionella bolånförsäkringar kräver att hypotekslånet är mottagaren. I händelse av din död kommer utbetalningen att göras till hypotekslånet oavsett om dina överlevande arvingar har medel och önskan att fortsätta göra regelbundna hypotekslån. Traditionella hypotekslånsförsäkringar minskar i värde som hypotekslånet är nedbetalt. Hypotekslivsförsäkring är vanligtvis dyrare än jämförbar livförsäkring på lång sikt. Detta beror delvis på den minsta försäkringsgarantin som krävs av hypotekslånsförsäkringar.
alternativ
Ett bra alternativ till hypoteksförsäkring är en försäkringspolicy på nivånivå som motsvarar eller överstiger det ursprungliga hypotekslånet. Även om inteckningslånsförsäkringar vanligen kan köpas endast för beloppet av inteckning, kan löptiden försäkra sig om ett längre belopp. Utbetalningen kan användas för att betala av inteckning och även hjälpa till med begravningskostnader, barnens utbildningsbehov, levnadsutgifter under övergångsperioden eller något annat som dina nära och kära önskar använda det för.
Beslutet
Beslutet att köpa hypoteksförsäkring är en personlig, och i slutändan vet du bara om det är det bästa valet för din situation. Det är viktigt att se till att din familj är skyddad i händelse av din död, så någon typ av bestämmelse behöver göras. Du bör noga väga kostnaderna för alla dina alternativ mot deras förmåner innan du fattar ett beslut att antingen köpa eller avböja hypotekslånsförsäkring.
