Det uppskattade skattemässiga värdet och priset för en fastighet till salu är vanligtvis olika.
När du diskuterar värdet av ett hem, är den faktiska dollarn beloppet kommer sannolikt att vara olika beroende på vem som är inblandad i konversationen. Hem har ofta olika typer av värden som endast används i vissa sammanhang. Det uppskattade skattemässiga värdet bestäms inte av samma metoder som priset på en fastighet som är upptagen till försäljning.
Skattvärden
Lokala myndigheter i hela landet uppbär skatter på ägarna av fast egendom belägen inom jurisdiktionsområdet. Intäkterna från fastighetsskatt samlar in olika offentliga byggprojekt. I allmänhet innefattar dessa offentliga utbildningssystem, allmän säkerhet och vägarbete. Skatter samlas vanligtvis på länsnivå, men vissa städer ålägger också dessa skatter. Varje skattemyndighet fastställer en skattesats och bestämmer hur man ska värdera egenskaper. Det totala skatteskulderbeloppet beräknas genom att multiplicera skattesatsen med det skattemässiga värdet för varje fastighet.
Bedömningar och bedömningar
Beroende på var din egendom är belägen, kan metoden för att bestämma det beskattningsbara värdet kallas en bedömning eller en bedömning. Medan skattebedömningar är vanligare, hänvisar vissa platser, till exempel Texas, till processen som en bedömning. Hur som helst är en skattestämning eller bedömning den metod som skattesamlaren använder för att nå värdet. Varje fastighet inom gränserna bedöms på samma sätt för att säkerställa en rättvis baslinje. Vissa platser väljer att fysiskt besöka grannskap för att bestämma skattepliktigt värde, och andra platser använder jämförbara hemmamarknadspriser för att ställa in värdet. Bedömningen är dock mer sannolikt baserat på jämförbara värden i hela jurisdiktionen, inte vad en egendom kan ge om den säljs på den öppna marknaden.
Begär pris
Om du vill sälja ditt hem bestämmer du vilket pris att sälja det till. Fråga priset är det pris som en aktiv egendom är listad för på den öppna marknaden. Det är vanligt för husägare att nå ut till en fastighetsmäklare för att hjälpa till att bestämma ett rimligt pris. En fastighetsbedömning kan också avgöra vad mässans marknadsvärde är. En licensierad fastighetsmäklare avslutar denna process, som inte är relaterad till en skattemässig bedömning.
Överväganden
Många faktorer bestämmer fastighetsprisets pris. Storlek, läge, hemstil, byggmaterial och antal sovrum är några av de viktigaste drivkrafterna. Dessutom kommer bostäder med liknande funktioner på din plats som nyligen har sålts, att vara avgörande för hur du väljer att ställa ditt pris. Men inte alla fastigheter kommer att sälja till fullt pris.
