Renovering av ett hus bör följa en bestämd plan för stegvisa steg.
När du köper ett hem som är en fixer-övre, borde du göra det med förståelsen att du kommer att äga ett hus men du kommer att leva på en byggarbetsplats för vad som verkar för evigt. Var du bör börja renovera ett hus beror på de reparationer som behövs. Innan du börjar renovera behöver du en färdplan för att styra dina ansträngningar. Kom också ihåg "svamp" -effekten: Småprojekt svamp i stora projekt, om problemen kvarstår oupplösliga.
Gör kontakt
Ta in lämpliga entreprenörer för byggsystem, t.ex. en rörmokare, elektriker, snickare, en takentreprenör och - om huset är en tegelstruktur eller tegelkonstruktion - en murare. Ge varje entreprenör en skriftlig rapport om villkoren och problemen de finner. Rapporterna kommer att berätta om det verkliga omfattningen av ditt renoveringsprojekt.
Använd rapporterna
Entreprenörernas rapporter ger dig väsentliga uppgifter om strukturella problem, rörsystem, alla elektriska problem, isolering och husets elektriska system . Börja med rapporten om takets skick. Om taket läcker kan vatten som kommer in i huset leda till problem med mögel eller trärot. Problem på detta område betyder att huset måste torkas in i vattentätt - så snabbt som möjligt.
Strukturella problem
När strukturen torkats in och är väderstängd, är det dags att ta på sig den andra strukturella frågor. Du har snickarens rapport om villkoren för ett byggnadselement i ett hus. Använda denna rapport som en guide till problemen, gör - eller kontrakt för - reparationer av husets strukturella system, inklusive golv- och takstödsystem. Denna fas kan också innehålla delar av stiftelsen. Om det finns problem med husets isolering, bör de tas upp vid denna tidpunkt.
Elektriska problem
Elektriska problem bör tas upp nästa. När huset torkas in och strukturen är säker kommer det mesta av arbetet att ingå i elverktyg, vilket betyder att el är en nödvändighet. Arbetet ska börja där den elektriska tjänsten kommer in i huset och inkluderar distributionspanelen och alla kretsar. En auktoriserad elektriker kan ordna alla tillstånd och eventuella inspektioner av myndighetens myndigheter.
VVS-problem
Efter det att de elektriska problemen har lösts är det dags att ta in rörmokaren. Som problem med rörmokeri löses, måste du också göra estetiska val när det gäller VVS-armaturer i badrum och kök. Eventuella tillägg till VVS, som diskbänkar eller olika delar av badrummen, bör göras som en del av VVS-projektet.
Inredning>
Förändringar av inredningen av inredning, t ex mattor, väggbeklädnader, färg , utlopps- och registreringsdäck, och belysningsarmaturer utgör den sista fasen av renoveringsarbetet.
