Försäkringsagenter kan hjälpa till att minska din hushållsförsäkring och dina utbetalningar.
Många inteckningar har ett spärrkonto. Escrow konton är som tvungna sparande planer. Varje månad när du betalar din inteckning betalar du också en bestämd summa pengar, bestämd av din bank, i spärrkontot. Spärrkontonets pengar blir vana att betala din fastighetsskatt, husägare försäkring och, om så krävs, din privata inteckning försäkring. Ju lägre kostnaderna för ditt spärrkonto är, desto mindre blir din spärrbetalning.
Minskning av fastighetsskatt
Din fastighetsskatträkning baseras på den skattesats som din lokala regering ställer in och värdet det tilldelar din egendom. Medan du inte kan göra mycket om skattesatsen kommer de flesta samhällen att låta dig bestrida det värde som får tilldelas ditt hem. Om ditt värde är för högt, kontakta din gemenskaps skattemätare och ta reda på tvistprocessen. Om du kan sätta ner ditt uppskattade värde kommer det att sänka din fastighetsskatträkning och minska ditt spärrkonto.
Reducera husägarens försäkring
Att handla om nya husägares försäkring kan spara pengar och minska spärrdelen av din betalning. Olika försäkringsbolag tar ofta ut väldigt olika priser för samma täckning, och om du byter från en högbärare till en lågpris kan du sänka din premie i hälften. När du handlar runt, prata med din försäkringsagent om att justera din täckning också. Om du har säkerhetsutrustning som brandsläckare eller säkerhetssystem ska du kunna få rabatt för det. Du kan vanligtvis spara ännu mer pengar genom att öka din självrisk.
Eliminera PMI
När du tar ut ett lågt betalningslån, kommer din långivare vanligtvis att kräva extra betalning för hypotekslån. Lånförsäkringen skyddar din långivare från risken att de tar genom att låna på en fastighet med mycket lite eget kapital. När din fastighet går upp i värde eller ditt lån saldo går ner, kan du nå en punkt där du inte längre behöver hypotekslånsförsäkring. Du kan i allmänhet avbryta privatförsäkring när du har 22 procent eller mer eget kapital i ditt hem. Tyvärr är inte hypotekslåns premie på FHA-hypotekslagen beroende av olika regler och kan under inga omständigheter avbrytas.
Hantera Escrow-konton
Du kan också minska storleken på ditt spärrkonto genom att hantera det mer aggressivt . Enligt lag kan din långivare bara hålla en tvåmånad kudde i kontot. Om du tror att det tar för mycket pengar från dig och överfundar kontot, begära en spärranalys. Om långivaren finner att dina betalningar för spridningskonto är för höga och leder till överfinansiering, kommer din betalning att minskas och eventuellt överbelopp som du redan har lagt in skickas till dig. Du kanske vill begära en spärranalys en månad eller två efter att du sänkt din fastighetsskatt eller husägare försäkring bara för att försäkra dig om att din långivare tar upp det.
