En procentandel av varje hypotekslån till dina hypotekslån under huvudmannen.
Med bara några extra hypotekslån över livslängden, en låntagare kan göra en dramatisk skillnad i det belopp som du betalar och hur länge du betalar på inteckning. Enkelt kan tusentals dollar sparas under lånets liv med några extra extra-huvudbetalningar. Med varje extra betalning , du förkortar längden på inteckning. Kom ihåg att beteckna eventuella extrabetalningar som att gå mot huvudreducering, i motsats till att gå mot framtida betalningar.
Den största effekten
Den största effekten på hypotekslånet görs genom extrabetalningar i de första åren av ett inteckning . Under de första åren av ett hypotekslån går en majoritet av betalningen mot räntan på skulden. Mycket lite av betalningen tillämpas mot faktiska huvudreduktion.
Veckovisa betalningar
En nyare trend inom bolånsektorn är övergången till tvåveckorsbetalningar. I denna metod betalar låntagaren hälften av den månatliga betalningen på hans inteckning varje vecka. Vid årets slut har låntagaren gjort 26 tvånadsbetalningar, vilket motsvarar en extra månadsbetalning per år. En extra månatlig betalning per år kommer att knacka ungefär sju år av livet för en 30-årig inteckning. Detta kan också göras genom att helt enkelt lägga till 1/12 av en huvudstol och räntebetalning till varje månadsbetalning,
Två extra betalningar per år
Medan man gör en extra betalning per år sänks längden på ett 30-årigt lån med sju år, vilket gör två extra betalningar per år sänker längden på ett 30-årigt inteckning med cirka 13 år. Lägg helt enkelt till en sjättedel av en huvudstol och räntebetalning till din månatliga inteckning om betalning varje månad för att uppnå detta mål.
Halvera ditt hypotekslån
Betalningen på en 15-årig inteckning är 40 procent mer per månad än en 30-årig inteckning av samma lånebelopp. Multiplicera din nuvarande månadsbetalning, minus eventuella spärrkonton, med 1,4 om du har en 30-årig inteckning. Den resulterande betalningen plus eventuella spärrkonton kommer att ge dig en 15-årig inteckning. Detta är ett bra alternativ till någon som oroade sig för att låsa in en högre månatlig betalning i början av lånet och ville ha möjlighet till den lägre 30-årsbetalningen vid behov.
Observera
Vissa inteckningar debiterar låntagarna tidigt betalningsstraff om hypotekslånet betalas tidigt, eller före ett visst datum. Läs igenom villkoren för din inteckning för att säkerställa att extrabetalningar inte kommer att straffa dig i slutet.
