En flexibel inteckning ger dig möjlighet att betala mer några månader och mindre under andra.
Flexibla inteckningar gör att du kan ändra betalningsbeloppet varje månad. Du kan till och med kunna hoppa över dina betalningar helt under en begränsad tid. Räntan beräknas dagligen för att spegla dina betalningar omedelbart. Långivare erbjuder olika typer av flexibla inteckningar med varierande funktioner, så handla runt innan du ansöker om ett lån.
Räntebesparingar
Med ett flexibelt inteckning kan du göra extra betalningar eller betala mer än det belopp som krävs varje månad för att minska din huvudbalans utan straff. Detta sänker det totala ränta du betalar över hypotekslånets löptid och kan ge betydande besparingar när de samlas över många år. Fördelarna är större ju tidigare du betalar ner din huvudbalans. Att göra extra betalningar hjälper dig också att betala av lånet snabbare så att du har mer gratis pengar för andra investeringar.
Variabel inkomst
Flexibla inteckningar fungerar bra för personer med rörliga inkomster, som säsongsarbetare, säljare på provisioner och frilansare. Du kan betala mer på lånet när du har extra pengar, och mindre när din budget är tight. Det finns inga påföljder för missade betalningar inom ett acceptabelt område. Kontrollera dina lånehandlingar för exakta bestämmelser om betalningsavbrott. Till exempel kan du bara missa ett visst antal betalningar utan att utlösa en ändring av villkoren för ditt inteckning. Att göra minsta betalningar kan vara tillräckliga för att undvika en paus.
Låna tillbaka
Många flexibla inteckningar erbjuder också en lånefunktion. De extra betalningar du gör blir tillgängliga för att låna tillbaka när kontanterna är täta. Du behöver inte lägga in nya lånehandlingar eller skicka in till en annan kreditkontroll. Beloppet du lånar tillbaka läggs till hypotekslånet, så du kan betala tillbaka den över tiden. När räntorna varierar vildt kan det fungera till din fördel att betala extra när räntan är hög och låna tillbaka pengarna när räntan sjunker.
Överväganden
Kontrollera villkoren för ditt lån noga innan du justerar ditt betalningsbelopp . Betala endast lägsta för flera månader kan få långivaren att förlänga lånets löptid eller höja räntan. Några inteckningar kräver att du bygger upp överbetalningsreserven innan du hoppar över några betalningar. Se till att du verkligen behöver flexibiliteten innan du väljer den här typen av lån. Du kanske tycker att du inte har råd att faktiskt dra nytta av överbetalningsfunktionen och du betalar en högre ränta i utbyte mot flexibiliteten. Köp runt eftersom du kanske bara kan hitta de funktioner du behöver till en lägre ränta.
