Att få ett bostadslån kan vara komplext och förvirrande, särskilt för första gången homebuyers. Hypoteksmäklare går ofta in i sådana situationer för att erbjuda råd och hjälp med att få lån, särskilt de som försäkras av Federal Housing Administration och heter FHA-lån. FHA låneansökningar kan vara mer komplicerade och tidskrävande än konventionella inteckningar, men de erbjuder hemköpare lägre betalningar. Vad är en hypotekslån? En mäklare är en mellanhand som ska söka det bästa lånet för en köpare och den bästa låntagaren för en långivare
Mäklare är inte nödvändiga
Du behöver inte använda en mäklare för att få ett FHA-lån, men om du väljer att använda en mäklare, måste alla mäklare du godkänner av FHA. En ärlig och pålitlig mäklare kan vara till hjälp när du handlar efter bra räntor eller villkor och kan hjälpa en homebuyer i en ny region som inte är bekant med bostads- eller bankmarknaden. En mäklare kan också hjälpa en låntagare med svag kredit genom att hitta en långivare som kommer att göra ett lån.
Mäklare Anskaffningsavgifter
Mäklare tar ut avgifter för sina tjänster, vilka läggs till på lånekostnaderna. Det finns inga standardavgifter, så du måste fråga en mäklare om avgifter. Ditt avslutande uttalande kommer inte att bryta ut mäklareavgifter. Vissa långivare kan vägra att hantera mäklare, vilket minskar alternativen för låntagare, särskilt de med god kredit.
FHA som "Broker"
FHA själv kan fungera som en mäklare. Dess moderbyrå, Institutionen för bostäder och stadsutveckling, upprätthåller en webbplats som heter Lender List, som ger information om FHA-godkända långivare. Ange namnet på en potentiell långivare, vilken typ av lån som söks och annan information och webbplatsen kommer att ge information om den långivaren och lånet. Du kan jämföra långivare dig själv på det här sättet.
Mäklareavgifter
De flesta inteckningsmedlemmar tjänar pengar med en skillnad i vad långivaren faktiskt debiterar och vad mäklaren debiterar dig. En långivare kan till exempel citera ett lån till en mäklare med ett rent 6-procenttal, men mäklaren kommer att citera det till dig på 6 procent plus två poäng. En poäng är en procentandel av lånet som debiteras framåt vid stängning . Mäklaren gör en vinst på tvåpunktsspridningen. Vissa mäklare tar dock ut fasta avgifter för att handla för lån till låntagare, så du vet exakt vad du betalar.
