Lånefinansieringar är ofta mindre komplicerade än köplån.
Om din ekonomiska situation har förändrats sedan du köpt ditt hem, kan det gynna dig att refinansiera ditt befintliga inteckning. Oavsett om du vill spara pengar genom att refinansiera till en lägre skattesats eller om du hoppas kunna ta ut pengar genom att låna mot eget kapital i ditt hem, måste du göra några viktiga steg om du gör om det.
Kontrollera ditt kredit
Kontrollera din kvalificeringsstatus innan du ansöker om ett nytt lån, oavsett vilket lånebelopp du vill ansöka om, eller vilken långivare du väljer. Begär en kopia av din kreditrapport för att verifiera att det inte finns några felaktigheter. Om du har varit sen på eventuella kreditbetalningar, som har lämnats in för konkurs, upplevt en återtagande eller gick igenom avskärmning på andra egenskaper, kan din kredit vara skadad. Skadad kredit kan påverka din förmåga att göra om din hypotekslån, eftersom långivare ser dig som kreditrisk. Om du är bakom i dina hypotekslån, eller om du har drabbats av finansiella svårigheter nyligen, kan du fortfarande kvalificera dig för att göra om ditt lån med ett lån modifieringsprogram. En ändring kan antingen sänka din ränta eller förlänga låneperioden, vilket resulterar i lägre månatliga betalningar.
Planera framåt
Planera eventuella kommande liv förändras försiktigt när du tänker göra om din hypotekslån. Det här är inte dags att lämna ditt jobb om fem år för att starta en ny karriär, till exempel. Hypotekslånsgivare tycker om att se tillförlitlighet och stabilitet i en låntagare, och det är viktigt att visa att du har en stabil och stabil inkomst för att betala tillbaka ditt hypotekslån. Vänta tills din nya inteckning är färdig innan du byter jobb eller listar ditt hem till salu. Om du redan har gjort en ny arbetsförändring, kan din långivare kräva att du väntar upp till två år innan du kan refinansiera din inteckning.
Bestäm fördelen
Få tillgång till en hypoteks sparande kalkylator som den på fastighetswebbplatsen Zillow för att räkna ut hur mycket dina hypotekslån kommer att vara när du sänker din ränta eller tar ut pengar. Ange en avstängningspunkt i ditt sinne så att du vet vilken ränta du behöver för att säkerställa att det är värt att försöka refinansiera. Om din långivare inte erbjuder dig en ränta inom det förutbestämda intervallet, vet du att avvisa avtalet omedelbart.
tillämpas
Kontakta din nuvarande långivare för att ansöka. Om din nuvarande hypotekslån står i gott skick och din ekonomiska situation är solid kan du kvalificera dig för att helt enkelt refinansiera till en bättre ränta. Om du kämpar och söker modifiering kan bara din nuvarande långivare godkänna ett lånsmodifiering. Med båda alternativen hanterar din långivare ansökan och låter dig veta vilka dokument som ska skickas in för godkännande av lån. Med bra kredit och en solid arbetshistoria kan du ansöka med flera långivare och välja det bästa erbjudandet du får.
