PMI ökar din månatliga hypotekslån.
Unga par blir upphetsade över möjligheten att köpa ett hem. De sparar sina pennies varje månad för att spara pengar för att köpa sitt nya hem. Hypotekslån är en trasig ränta, avgifter, poäng, stängningskostnader och personlig hypotekslån. Personlig inteckning försäkring ger din långivare 10 procent av kostnaden för lånet bör du default på inteckning. Långivaren rullar kostnaden för PMI i ditt lån, vilket ökar din månatliga hypotekslån. Du kan inte förhandla om din PMIs hastighet, men det finns andra sätt att sänka eller eliminera PMI från din månadsbetalning.
Öka din utbetalning på ditt hus. Alla hypotekslån där lånet överstiger 80 procent av bostadspriset - med andra ord, lån där din utbetalning är mindre än 10 procent - får automatiskt PMI. Ge tillräckligt hög utbetalning för att slå ditt totala lån under 80 procent och du kommer förbikoppla att hantera PMI helt.
Dela ditt lån med en 80-10-10-metod för att eliminera PMI. Betala 10 procent av lånets pris som en betalning. Ta ut ett hypotekslån för 80 procent av lånets pris. Ta ut ett extra lån för att betala för resten av 10 procent av lånet. Du betalar en högre skattesats på det andra lånet än på det primära lånet, men det kan spara pengar genom att eliminera dina PMI-betalningar.
Förbättra ditt kreditbetyg. Vänta att köpa ett hem tills din kredit värdering ökar. PMI-betalningar fastställs beroende på låntagarens kreditbetyg vid hypotekslånets tid.
Refinansiera ditt hus. Du får ett nytt hypotekslån, villkor och PMI-kurs. Du kommer också att uppleva extra avgifter och stängningskostnader. Se till att de inte överstiger vad du normalt skulle betala i PMI för att göra det värt ett tag. Eller åtminstone se till att besparingarna du ser på PMI-kostnaderna hjälper dig att återhämta kostnaden för refinansieringskostnaderna inom en rimlig tid.
Avbryt din PMI. Betala ditt hus ner till den punkt där du har 20 procent eget kapital i det och du bör tillåtas att avbryta din PMI. Faktum är att om du får ditt låneförhållande upp till 78 procent, kommer den federala husägarnas skyddslagen att kräva att din långivare ska släppa din PMI-försäkring. Du kommer förmodligen att behöva begära att detta görs, men långivaren kan inte vägra dig vid den tidpunkten.
