Förklara din kredit rapport till hyresvärden så att du kan godkännas utan dröjsmål.
Om din kredit historia visar ett mönster av oansvarighet med din ekonomi kan hyresvärd frågan om din förmåga att betala din hyra i tid varje månad. Eftersom det är lättare att avvisa än att sätta in en sökande kan det vara en utmaning att hitta en hyresvärd som är villig att ge dig chans, om du inte har en rimlig och övertygande förklaring av dina omständigheter. Om informationen om din kreditrapport är felaktig kan du utmana det med kreditbyrån att visa hyresvärden att den inte återspeglar hur du hanterar dina fordringsägare skyldigheter.
Känn innehållet i din kredit rapport innan du ansöker om en hyra. AnnualCreditReport.com tillåter dig att beställa en gratis årlig kredit rapport från var och en av de tre stora byråerna Experian, Equifax och TransUnion. För en avgift kan du också begära din kreditpoäng.
Förklara varje sak på din kredit rapport som du misstänker kan vara till räkning för hyresvärden när du skickar in din ansökan. Om det behövs lägger du informationen som en bilaga. Om du till exempel har en utvisning eftersom du inte betalade din hyra kan det ha varit förmildrande omständigheter, såsom hyresvärdens vägran att fixa ett större system, t.ex. värme eller rörmokare, som gjorde enheten beboelig.
Berätta hyresvärden varför du lämnade in för konkurs, om en konkurs visas på din post. Om det var ett resultat av ett misslyckat företag eller oväntade sjukvårdskostnader, kan hyresvärden ta hänsyn till detta om du under tiden försökt reparera din kredit genom att betala alla dina räkningar i tid.
Utmana utdaterade eller felaktiga föremål genom att tillhandahålla bevis på felen. Om du har lämnat in tvister med kreditbyråer, bifoga kopior med bilagor. Om du inte har bestridit uppgifter, visa hyresvärden pappersarbete, till exempel avbokade kontroller och noll balansräkningar, som visar att du har betalat dina fordringsägare det fulla beloppet som betalas.
Påpeka de framsteg du har gjort för att reparera din kreditrapport, om det inte finns några rimliga förklaringar för din historia. Visa hur du har uppfyllt dina ekonomiska skyldigheter i tid för ett visst antal eller månader eller år. Om din inkomst är tillräckligt hög för att stödja hyran och andra månatliga ansvarsområden, kan du ge kopior av dina lönestubbar för att hyresvärden ska granska.
Erbjuda att betala i flera månader i förväg eller ett större insättningsbelopp. Detta kan göra hyresvärdens sinne tillfredsställande. När du har betalat din hyra i tid under ditt leasingavtal kan du be din hyresvärd för ett referensbrev för att hjälpa dig att kvalificera dig för en annan hyra om du måste flytta.
tips
- Behåll din lugn när du träffar din hyresvärd, oavsett resultatet, för att visa att du är en rimlig person som arbetar hårt för att reparera din dåliga kredit och har gjort stora vinster. Förstå husägarens perspektiv att hyra till en främling som verkar vara en finansiell risk.
- Ha en medsignal uppställd innan du ansöker om hyran. Den här personen ska ha bra kredit och kvalificera sig som hyresgäst. Fråga hyresvärden om du lägger till en medsignal på hyresavtalet kommer det att vara tillräckligt för att hyra enheten.
