Du kan vanligtvis få mer för en möblerad hyra, men det kan vara ett mer obekvämt alternativ.
Om du vill hyra ditt hem och flytta ut är chansen att du är " Jag ser detta som ett bra tillfälle att sortera genom möbler och annan egendom och kanske till och med bli av med några saker. Beroende på dina förestående flyttningsplaner kan du överväga att lämna de flesta möblerna i hyreshuset så att du kan hyra den som en möblerad fastighet. Medan det här alternativet är bekvämt - mindre möbler att flytta, lagra, sälja eller donera - bestämma först vad som ger mest ekonomisk mening.
Kostnadsskillnad
Medan kostnadsskillnaden mellan inredda och omedlarna hyror varierar över hela landet, i allmänhet ser du inte en stor ökning av hyran för en möblerad plats. Enligt en artikel på Arrowpoint Realty-webbplatsen kommer ett möblerat hem "att kommunicera mycket högre hyror under några av säsongsmånaderna", men det kommer att kompenseras av större mängder tid som fastigheten ligger ledig. Oväntat, om det finns skillnad i hyra för en möblerad mot oförstörd lägenhet eller hem, blir det bara litet. Om du bestämmer dig för att lista ett möblerat eller omöblerat hem är det mer en fråga om bekvämlighet och flexibilitet än avkastning på investeringar.
Korttidsboende
Medan de flesta lägenheter på marknaden är omöblerade, är möblerade lägenheter populära på platser med hög bosatt omsättningsgrad, som college städer eller områden där människor flyttar till varmare klimat över vintern. De flesta hyresgäster som söker en möblerad plats är kortfristiga hyresgäster. Om de planerade att stanna ett tag skulle de sannolikt vilja ställa upp sitt hem enligt deras smak. Korttidsuthyrning - möblerad eller omöblerad - hyra normalt för mer per månad än en långsiktig hyra av samma egendom, enligt Rent.com hemsida **. ** Som en allmän regel är eventuell leasing kortare än sex eller nio månader anses vara kortsiktig.
Kostnad
Även om du kanske kan ta ut lite mer i månadshyra för en korttidsuthyrning, kan du också medföra extra kostnader. Som hyresvärd är du ansvarig för att hålla möbler och apparater i gott skick. Dessutom kan du eventuellt inte återkräva ersättningskostnaden för förstörda möbler eller apparater om det överstiger din hyresgästs deposition. Korta leasingavtal kräver också städning och reparation på grund av hyresgästen.
Skatter
Om du hyr ditt hem möblerad kan du eventuellt dra av några av underhållskostnaderna för möbler och underhåll från din inkomstskatt. Detta inkluderar nödvändiga material, reparationer och tillbehör som behövs för att behålla fastigheten till den nuvarande standarden. Ett annat alternativ för hyresvärdar är att hävda ersättningspriset på en möbel. Du kan dock bara göra detta om du faktiskt byter ut möblerna det året. Du kan inte dra av kostnaden för möbler som du redan ägde.
Bekvämlighet och flexibilitet
Eftersom kostnaden för att hyra en möblerad egendom inte är väsentligt högre än kostnaden för att hyra en omöblerad fastighet, handlar det om många hyresvärdar om beslutet bekvämlighet. Till exempel, om du rör dig över hela landet och inte vill dra alla dina möbler med dig, kan du bestämma dig för att hyra ditt hem fullt möblerat. Eller du kan helt enkelt bestämma att du tycker om tanken på att köpa alla nya möbler i ditt nya hem. Å andra sidan kan du bestämma att extrainkomsten inte är besväret att hålla möblerna reparerade eller ersatta.
