Att ha en baby borde inte stoppa dig från att få ett bostadslån.
Medan du har ett nytt tillskott i familjen är anledning att spendera mer pengar, bör en baby inte skada dina chanser att få ett bostadslån. Om din ansökan om hypotekslån nekas kan det vara ett problem med din kredit, din skuldsättningsgrad kan vara för hög eller att fastighetsbedömningen kom för låg. Dessa är bland de främsta faktorerna som långivare anser när du ansöker om hypotekslån.
Kredit
Ju högre din kredit värdering desto mindre ränta du betalar på ett inteckningslån. Det här är bra nyheter när varje dollar du sparar på hushållskostnader kan hjälpa till att betala för blöjor, formler och alla andra saker en baby behöver. Att kvalificera sig för en lägre hypotekslån kommer att sänka din månatliga hypotekslån, vilket ger mer pengar i fickan för dessa andra väsentliga saker. Faktum är att en procentenhet kan sänka din månadsbetalning med minst 10 procent.
Intäkter mot utgifter
Även om din kredit rapport är rynkig, kan en långivare fortfarande neka dig för ett hypotekslån om du spenderar nästan lika mycket som du tjänar varje månad. Långivare gillar det när du lämnar dig gott om wiggle room. I hypotekslånsfinansieringen är ditt skuldsättningsgrad - hur mycket av din inkomst du använder för att betala dina räkningar - ett nummer som är lika viktigt som din kreditpoäng. (Se Referens 3) Långivare tittar på både front-end och back-end-förhållanden. Front-end-förhållandet är hur mycket av din månadsinkomst före skatt du använder för att betala dina bostadskostnader. Back-end-förhållandet tittar på hur mycket av din inkomst du använder för att betala dina bostadskostnader plus alla andra skulder du är skyldiga varje månad.
Jobbstabilitet
Förutom hur mycket inkomst du tjänar, kommer en långivare se på din sysselsättningshistoria. Inte alla långivare har samma krav när det gäller hur de ser på arbetsförändringar, men de flesta ser ut att se om du har varit i ditt nuvarande jobb under minst de senaste två åren. Om du har ändrat jobb nyligen men inom samma fält kan det inte vara ett problem. En potentiell långivare vill veta att du arbetar ett stabilt jobb som betalar dig tillräckligt, så att du har råd med din månatliga inteckning betalning. Jobbstabilitet kommer sannolikt att bli viktigare på din egen lista över prioriteringar när du har en familj att stödja.
Hembedömningar
Medan du har en bebis kan det påverka storleken på det hem du vill köpa, är en låg fastighetsbedömning vad som kan få kibosh på dig att inte komma hem till dina drömmar. Långivare använder bedömningar för att ta reda på om ett hem är värd minst lika mycket som du vill låna. En långivare kan ta en hårdare ställning vid bedömningen om din skuldsättningsgrad är hög eller din kredit värdering är lite låg. Som regel ska bedömaren visa hur mycket tre jämförbara hem i samma område nyligen har sålts för. Bedömningen kan bli ett problem om få bostäder nyligen har sålts i det området och bedömaren måste jämföra det med ett hem utanför det omgivande området.
