Hypotekslån bör hållas på ett säkert ställe som en kassaskåp.
Efter flera års budgetering för en hypotekslån, när du äntligen gör den sista betalningen i ditt hem - eller refinansiera till ett bättre lån - kan du bli frestad att slänga all din hypotekslånsdokumentation till en ritualbrasa för att fira. Även om det kan vara frestande att rensa ut dina filer när du slutar med en långivare, borde du inte vara i rush för att kasta inteckningspapper i soporna.
Grundläggande Hypoteksdokumentation
Avslutande avhandlingar samt en kopia av ditt låneavtal och din handling borde bibehållas så länge du äger ditt hem, eftersom de är grundläggande dokumentation för ditt ägande av ditt hem. Dessa dokument borde hållas på ett säkert ställe, och eftersom du inte ofta hänvisar till dem, behöver du inte behålla dem praktiskt i din vanliga lagringsplats. USA. General Services Administration rekommenderar att du hyr ett värdeskåp för att hålla dessa dokument säkra.
Fastighet Abstrakt
Även om din abstrakt av titel inte är tekniskt en del av dina hypotekslån, är det en viktig del av ditt hem pappersspår. Eftersom det är ett viktigt verktyg för att bevisa att din egendoms titel är tydlig - att du äger den utan några pådrag om det - behåll så länge du äger fastigheten. Eftersom det inte är den typ av dokument som du behöver referera till på regelbunden basis, kommer det att vara hemma i ett värdefält.
Hypotekslån
När du arbetade för att betala hemmet skickade din långivare dig periodiska hypotekslån som rapporterade dina framsteg när du betalade ner din skuld. Även om dessa inte är officiella delar av dina hypotekslån, borde du ha lämnat in dem när de kom in. Eftersom dessa uttalanden inte är hypotekslån och mer som bankrekord behöver du inte behålla dem förrän du säljer ditt hus , men du måste hålla fast på dem alla i sju år efter att du betalat av din inteckning.
Skivor och skatter
När du säljer ditt hem, kräver Internal Revenue Service att du betalar kapitalvinstskatter på eventuella vinster som överstiger $ 250,000 på din primära bostad. Din bostadsdokumentation fastställer ditt hemlagstiftning - i princip bara ett fint uttryck för det belopp som du betalat för det som används vid beräkningen av vinsterna - och blir viktiga dokument i skattesyfte när du bestämmer dig för att dra upp rötter och hitta en ny plats att bo. Du kommer också att hålla reda på kostnaden för eventuella förbättringar, juridiska och reklamavgifter du ådra dig som en del av försäljningen av hemmet, vilket också lägger till i ditt hem.
