Avbeställning av escrow handlar vanligtvis om pappersarbete och avbokningsavgift.
Det finns två huvudtyper av escrow-konton: fastighetsskyddet och inteckningspolisen. Den tidigare används vid köp av fastigheter. En betrodd tredje part - escrow-företaget - har betalningar från köparen och bolaget till dess att säljaren uppfyller sitt slut på affären, inklusive reparationer och överföring av titlar. Mortgage Escrow konton innehar en del av din månatliga hypotekslån för att täcka fastighetsskatt och försäkring som krävs av din långivare. Du kan generellt avbryta båda typerna av konton, med förbehåll för villkor för escrowavtal.
Avbryta stängning av Escrow
Kontakta den andra parten för att avbryta fastighetsaffären. När du är i Escrow-processen kan du bara gå tillbaka om den andra parten inte uppfyller eventuella händelser. Kontrollera villkoren för ditt försäljningskontrakt. Den andra parten kan vilja förhandla snarare än att avbryta försäljningen.
Informera spärrföretaget om försäljningen har blivit avbruten. Företaget kan kräva ytterligare pappersarbete från både köpare och säljare för att verifiera innan du släpper ut några dokument eller pengar. Om parterna inte kan lösa problem kan spärrföretaget väcka ärendet inför en domare.
Betala eventuella avgifter för avbokning. Detaljer kommer att finnas i spärravtalet, liksom hur lång tid det tar att ta emot eventuella intäkter eller pappersarbete när spärrkontot är stängt.
Avbryta Mortgage Escrow
Kontrollera dina hypotekslokalhandlingar för spärravtalet. Din långivare kan inte tillåta avbokning eller kan ta ut en avgift för att avbryta kontot.
Kontakta långivaren för att erhålla alla nödvändiga avbeställningsblanketter.
Fyll i de obligatoriska dokumenten. Du måste bevisa för långivaren att alla nödvändiga skatter och försäkringar kommer att betalas i tid.
Informera din lokala skattemyndighet och försäkringsbolaget om hypotekslån att du kommer att betala direkt för att vara säker på att de skickar dig de nödvändiga faktureringsdokumenten.
Vänta på en check för eventuell balans i kontot vid avbokning. Det kan ta upp till 30 dagar för långivaren att frigöra pengarna. Kolla in Escrow Cancation Paperwork för specifika uppgifter om din långivars policy.
Betala fastighetsskatt och försäkring i tid. Du kan bli föremål för avgifter och påföljder för sena betalningar, vilket är en orsak till att escrow-konton är så bekvämt.
Varning
- Tänk på att om du har nått spärrfasen i hemförsäljning och sedan tillbaka, sannolikt kommer att ha medfört utgifter som måste betalas, såsom inspektioner och bedömningar. Dessa utgifter kommer att tas ut ur de pengar du lägger in i escrow innan någon återbetalning utfärdas.
