Tre av fyra medsignanter slutar betala räkningen, säger FTC.
Många unga par drömmer om staketet och husägare. När det är dags att få ett hypotekslån kan du få en chock att din kredithistoria inte är tillräckligt bra. Många försäkringsgivare rekommenderar att du frågar någon som en förälder att medunderteckna ditt hypotekslån för dig. . Medsignatörer använder sina inkomster och kredithistorier för att garantera betalning på ett lån. En medsignal har alla ansvarsområden men ingen av förmånerna som lånesökande.
Betalningar
En medsignalans huvudansvar är att garantera att betalningar görs på kontot. Som den primära låntagaren, om du saknar en betalning kan din långivare kontakta din medsignal för att säkra betalningen. Medsignern gör betalningen för dina räkning för att hålla hennes kredithistoria intakt.
Äganderätter
Varje hypotekslån varierar, men i allmänhet har en medsigner inte äganderätt till huset. Han kan inte ta del av fastigheten eller sälja den för att återhämta sina pengar. Det beror på om medsignalisten är listad som medlöner med egendomsrätt eller som en enkel medsignal. Kontrollera dina hypotekslån för den exakta statusen.
Förfallna lån
Långivaren kan välja att gå efter medsignalisten att betala lånet om du är standard. Om huset går in i avskärmning, kan långivaren sälja huset på auktion och tilldela en faktura för skillnaden mellan försäljningspriset och balansen. Räkningen är skickad till dig och medsignatören och du kan båda bli väckt i civildomstolen för balansen. Om du lämnar in för konkursskydd gäller det skyddet inte för din medsignal, som fortfarande är ansvarig för det belopp som betalas på hypotekslånet.
Kreditrapporter
Allt som visas på din kreditrapport avseende detta konto visas också på din medsignalrapport. Kontosaldot, betalningshistorik, eventuella inkassokonton, bedömningar eller utestängningar visas alla på medkonto-kontot. Negativa poster sänker din och din medsignalers kreditpoäng. Positiv kontohistorik ökar din medsignalers kreditpoäng.
Ta bort en co-signer
Att ta bort en medsignal eliminerar hennes ansvar och ansvar för hypotekslånet. Men det är inte lika lätt som att ringa. Bolånet måste vara uppfyllt antingen genom full betalning eller genom refinansiering. Refinansiering av ditt hypotekslån när din kreditpoäng och inkomst ökar tar bort din medsignal från lånet och tar risken från hennes händer. Att ta bort din medsignal sker inte automatiskt. Du måste refinansiera ditt hypotekslån specifikt exklusive medtecknaren från refinansieringsansökan.
