Nettoförmögen förändras ständigt.
Nyhetsmedierna har gjort mycket ljud över personliga nettovärden. CNN: s Money-webbplats citerade en rapport från Federal Reserve Bank som avslöjade en minskning av 23-procenten i familjens nettovärde mellan 2007 och 2009 medan webbplatsen för Omaha World-Herald pekade på en annan Federal Reserve-rapport som visade att familjenätvärdet steg med 4.7 procent i första kvartalet av 2012. Mycket av förändringen i ditt eget värde kan hänföras till det nuvarande värdet på ditt hem, men det är inte automatiskt att du har ett högre nettovärde utan att ha ett inteckning. Om du till exempel använder pengarna på ditt sparkonto för att betala av din inteckning, har du färre skulder, men du har också färre tillgångar.
Net Worth
Din nettovärde representerar en ögonblicksbild av ditt ekonomiska välbefinnande vid ett visst ögonblick. Det ändras varje gång en finansiell transaktion inträffar, från att få din lönecheck att betala din elräkning. I sin enklaste form är ditt nettovärde vad som är kvar efter att du har dragit ner alla dina finansiella skulder från dina finansiella tillgångar. Naturligtvis, när det gäller ekonomi, hålls få saker i sin enklaste form. Olika finansiella institut använder olika kriterier för att bestämma nettovärdet, baserat på anledningen till att informationen behövs. Till exempel vill regeringens program för första ansökan om studerande finansiellt stöd veta nettoförmögenheten för en elevens föräldrars investeringar, vilket inkluderar deras fastigheter, men inkluderar inte deras hem, medan CNNMoney-nettovärdeberäkaren inkluderar familjen primära bostad som en tillgång och inteckning som en skuld.
Bestämning av din nettovärde
Det finns massor av nätvärdesräknare tillgängliga online, men du kan skapa din egen med ett enkelt kalkylblad eller med bara en penna och ett pappersark. Gör två kolumner. Ange nuvarande marknadsvärde på allt du äger i en kolumn, inklusive alla dina investeringar, bankkonton, pensionskonton, hus och annan fastighet, och summera dem. Det här är dina tillgångar. Ange nuvarande utbetalningsbelopp för alla dina skulder i en annan kolumn, inklusive billån, studielån, kreditkort, medicinska räkningar, inteckning och annan revolverande skuld. Det här är dina skulder. Subtrahera dina totala skulder från dina totala tillgångar. Om resultatet är ett positivt tal har du en positiv nettovärde. Om resultatet är ett negativt tal har du en negativ nettovärde. Att ha en positiv nettovärde kan hjälpa dig att få ett lån när du behöver en och för att få bättre kreditvillkor, enligt den huvudsakliga finansiella gruppen.
Inteckning
En inteckning är ett lån du tar ut för att köpa ett hus när du använder huset som säkerhet. Om du inte gör dina hypotekslån enligt överenskommelse, har långivaren rätt att avskärma på ditt hus och ta det i besittning av det. Traditionella hypotekslån kräver vanligen minst en nedbetalning på 20 procent, även om vissa långivare kommer att acceptera en lägre procentandel om du godkänner att ha privat hypotekslån. Icke-konventionella lån, till exempel de som görs genom FHA- eller VA-garantiprogrammen, tillåter nedbetalningar av 3-procent eller mindre.
Tillgångar, skulder och eget kapital
Ett hus är en tillgång. Liksom alla tillgångar kan dess värde öka eller minska baserat på en rad olika faktorer, inklusive utbud och efterfrågan, rörelser på kreditmarknaden, och förbättringar eller uppfattade minskningar i önskemålen i grannskapet. En inteckning är en skuld. Beloppet av det ansvaret minskar varje månad när du gör dina hypotekslån. Skillnaden mellan vad ditt hus är värt på den öppna marknaden och det belopp du är skyldig på din inteckning är ditt eget kapital. Att inte ha en inteckning ökar inte din nettovärde, men äger ett hem kanske. Värdet på bostäder har traditionellt ökat över längre perioder, medan beloppet på ditt hypotekslån vanligtvis minskar vilket resulterar i ett högre eget kapital och nettovärde. Detta är inte alltid fallet, vilket framgår av sprängningen av fastighetsbubblan i 2007.
