Kvadratfotografi
Ytterligare kvadratmeter av något slag leder till en automatisk ökning av värderingsvärdet. Att bygga antingen en fast eller fristående garage sätter kvadratmeteret av tillägget i den övergripande fastighetsplanen i ditt hem. Eftersom de flesta värderingar värderar fastigheten vid kvadratfoten, är ett garage ett positivt tillägg. Om du planerar att lägga till ett garage i den befintliga strukturen, använd en design som matchar resten av hemmet så att det smälter ihop. Fristående garager kan vara lite mindre likformiga om så önskas. Överväg att installera dörrar som svänger öppna istället för en traditionell garagedörr så att garaget kan användas som en separat ingång enkelt eller till och med omvandlas till ett annat rum i framtiden.
Områdestandarder
Om du bor i ett grannskap eller utveckling där de flesta hus har ett garage och din sak gör det, kan bristen på en vara negativ på din hemvärdering. Husen i det omgivande området beaktas när en professionell bedömning utförs, så kan allt som placerar ditt hem under resten så långt det går att göra, leda till en värdeminskning. Samma standard gäller för ett hem som har ett en-bil garage när alla runt omkring det har två- eller tre bilgarage. I jämförelse kommer bostaden med mindre att erbjuda att lida.
Garager i förfall
Ett garage som är i mindre än perfekt skick kan påverka priset på ett hus negativt. Om ditt hus är perfekt och du har ett fristående garage som saknas underhåll, har du två huvudalternativ: låt det stå eller riva ner det. Om du sönder det, är ögonen borta men det finns inget garage att lista som en funktion. Om du lämnar den står den nya ägaren kanske att undvika att få nya tillstånd att bygga om garaget efter önskemål, beroende på lokala förordningar. Enligt fastighetsmäklare kommer ett garage som inte är upp till paret, oavsett om det är fäst eller ej, oftast att sänka värdet på fastigheten och priset som det säljer.
Datoriserade bedömningar
Typ av bedömning du har gjort kommer också att bestämma värdet av ditt hem och ditt garage. Datoriserade automatiska utvärderingar utvecklades för att motverka utövandet av utsmyckning och återgå till ett mer realitetsbaserat bedömningssystem efter bostadsboomen från slutet av 1990-talet och början av 2000-talet. Om ditt hem granskas av ett "robo-appraisal" -system, kommer många av de variabler som anses av en mänsklig bedömare att förbises och värdet av ditt hem kan ändras i enlighet med detta. Systemet kommer till exempel att faktor i närvaro eller frånvaro av ett garage, men kommer inte att överväga dess skick, dess placering, materialet från vilken det är byggt eller några kosmetiska faktorer alls. I slutändan kan ditt nybyggda garage värderas till samma pris som din granns kollapsande relikvie.
