Att klara en källare är ett bra sätt att förbättra ditt hem. Du kan skapa extra bostadsyta, ett rekreations- eller nöjesområde, ett hemmakontor eller en verkstad. Dessa förbättringar kan lägga till mycket värde för ditt hem, men det kommer tyvärr också att ge mycket utgifter. En färdig källare kan förbättra din livskvalitet, men det kommer inte vara mycket omedelbar hjälp på dina inkomstskatter.
Du kan inte dra av de flesta kostnader
Du kan inte dra av kostnader för att slutföra din källare i de flesta fall. Internal Revenue Service anser att en hemförbättring som lägger till värde för ditt hem, så att du inte kan dra av pengar du spenderade. Du kan dock lägga till dina utgifter till "basen" för ditt hem - grunden är din investering i fastigheten, vilket inkluderar det pris du betalade och förbättringar du gjorde. När du säljer ditt hem drar du din grund från försäljningspriset för att räkna ut om du behöver betala kapitalvinstskatt. Dina kostnader för att slutföra en källare bidrar till din grund och kan minska den skatt du är skyldig vid försäljningen av ditt hus. Men om du inte vänder ett hus eller förväntar sig att sälja det för hundratusentals dollar mer än du betalat, kommer du förmodligen inte att vara skyldig i någon kapitalvinstskatt ändå, så hemförbättringsutgifterna kommer inte riktigt hjälpa dig.
Avdrag Office Space
Du kanske kan hävda åtminstone en del av din källarbehandling om du skapade ett utrymme som du bara använder som hemmakontor. Hushållets avdrag är vanligtvis begränsat till egenföretagare som arbetar hemifrån, och du måste visa att källarkontoret var viktigt. Du kan dra av inte bara dina förbättringskostnader för att skapa det här utrymmet utan även löpande kostnader för detta utrymme som avskrivningar, verktyg och försäkringar. Du måste beräkna den procentandel av ditt totala hemutrymme som används för ett kontor och dra av det för det beloppet. Om ditt hemkontor exempelvis är 15% av ditt hem enligt IRS-beräkningar kan du dra av 15% av dina försäkringspremier för hemmet. IRS-reglerna för att kvalificera för ett hemkontraktsavdrag och beräkna "företagsprocenten" är strikta, så var noga med att du förstår dem innan du går ner i den här vägen.
Att ta hand om en handikapp
Det kan hända att du kan dra av kostnaden för källaravslutningar om de gjordes för att tillgodose din funktionshinder eller din makas eller dennes beroende som bor med dig. Om förbättringarna ökar värdet på ditt hem, kan du bara dra av din kostnad över ökningen. Du kommer bara att kunna hävda den del av utgiften som var medicinskt nödvändig - estetiska förbättringar räknas inte. Slutligen kan du bara dra av dina medicinska kostnader - inklusive bostadsboende - som överstiger 7.5% av din justerade bruttoinkomst. Om din AGI exempelvis är $ 50,000 är din första $ 3,750 av sjukvårdskostnader (7.5% av $ 50,000) inte avdragsgilla.
Få lite avdrag från lån
Du kan få lite skatteavdrag om du lånar pengar för att refinish din källare. Ränta på ett eget kapitallån eller kreditkrediter som säkras av ditt hem är avdragsgilla. Detta kan dock bara kompensera en bråkdel av din totala kostnad.
Titta på energieffektivitet
Undersök eventuella förskjutningar för energieffektivitet. De flesta skattekrediter för att förbättra effektiviteten löpte ut i 2011, men du kan eventuellt kvalificera dig för några avdrag för t.ex. energieffektiva ugnar och vattenvärmare. Även om IRS inte tillåter skatteavdrag, kan vissa verktyg ge dig krediter för apparater som minskar din energianvändning.
