Att få ett hypotekslån är vanligtvis inte en snabb process.
Hemköpsprocessen kan verka som att det tar längre tid än en PBS-dokumentär om parningsvanor för korvapor i Zimbabwe, särskilt om det är ditt första hem. I verkligheten tar processen vanligtvis från fyra till åtta veckor. Du kan göra din del för att påskynda processen genom att skaffa nödvändig dokumentation i förväg, som W-2-formulär, kontaktinformation för tidigare hyresvärdar och för tidigare arbetsgivare.
Blanketter, formulär och fler formulär
Mängden pappersarbete som är involverad i en inteckningstransaktion kan vara överväldigande. Du måste fylla i en lång ansökan och medföljande formulär. Du måste också lämna skriftlig dokumentation om din ekonomiska historia. Och när du deltar i bosättningsmötet måste du underteckna olika former tills din hand liknar ett hemskt klo-liknande objekt; alla dessa former tar tid att förbereda och bearbeta av fastighetsproffs och hypotekslånare.
Verifiering
När din låneansökan går igenom försäkringsprocessen måste hypotekspersonalen verifiera dokumentationen du har tillhandahållit. Även om saker som din kredithistoria och nuvarande arbetsgivare kan verifieras snabbt, kan det ta längre tid att verifiera din anställningshistorik eller tidigare bostäder, särskilt om tidigare arbetsgivare och hyresvärdar är mindre än kooperativa. Naturligtvis, om du inte kan leverera dokumentation på ditt slut som W-2-formulär, kommer det också att förlänga processen.
Få utvärdering
Du måste få en utvärdering för att fastställa värdet på fastigheten du köper. Beroende på tyngden i din utvalda utvärderares schema kan det hända snabbt eller det kan ta lite tid att ordna. Din fastighetsmäklare kan redan ha ett arbetsförhållande med en värderare eller två som kan hjälpa till att underlätta processen. Om inte, kan det ta tid att söka en.
Professionell kompetens
Om din fastighetsmäklare är relativt oerfaren, kanske hon inte kan förutse alla potentiella problem som kan leda till inteckningsprocessen. Escrow-agenten kanske inte nödvändigtvis rör sig snabbt för att slutföra transaktionen och förbereda alla nödvändiga dokument, så det kan ta dem ett tag att schemalägga ett slutdatum. Liksom med att få utvärderingen kommer en erfaren fastighetsmäklare troligen att ha ett arbetsförhållande med ett eller flera spaltföretag.
