Innan du loggar in intervjuar du låntagaren för hans kvalifikationer.
Medan låneansvarig granskar dig borde du granska lånets tjänsteman. En bra låneofficer är en som går till fladdermöss för dig, kämpar för att få dig den bästa räntan och säkerställer att ditt lån är godkänt utan några hickningar. Men även den bästa låneansvarige kan inte hjälpa dig om han inte är säker på vad du vill. Det är i ditt bästa intresse att få några seriösa lånrelaterade frågor redo så att han kan få dig in i ditt nya hem.
Priser och Lås
När din låneofficer citerar dig en ränta, fråga var han fick det och när. Medan räntorna ställs på en federal nivå kan han prata om en justerbar kurs istället för en fast ränta. Din kreditpoäng påverkar den ränta du kvalificerar dig för, så shoppa och se vilka priser du erbjuds baserat på din poäng. Fråga alltid låneofficer vilka räntor hennes företag erbjuder.
Betalning
Din låntagare ger långivare till bordet för din affär, men han får ersättning från någonstans. Ofta kan du inte förhandla om dessa avgifter. Du hittar dem listade i din uppskattning av god tro och sannhet i utlåning. Om din låneofficer inte får detta till dig inom tre dagar efter ansökan, har han brutit mot federal lag. Det som ensam borde göra honom någon du inte vill göra affärer med.
Associerade kostnader
Om den hastighet du hör låter för bra för att vara sant, det är en bra tid att fråga om det finns några strängar bifogade. Fråga om därmed sammanhängande kostnader, till exempel poäng, avgiftsavgifter, depositionsavgifter, husägare och hypotekslånsförsäkring. Om din låneofficer är licensierad av Real Estate Department, måste dessa kostnader vara i god trosberäkning. Alla låneansvariga som inte kan berätta om dessa extrakostnader kan bryta mot lagen, och du är bättre att ta din verksamhet någon annanstans.
Långivare
Fråga om chansen att ditt lån säljs till en annan långivare eller servicer. Federal lag kräver långivare ge detta till dig i ett procenttal. Denna försäljning kommer inte att ändra ditt betalningsbelopp eller villkor, bara vem du betalar. Du kommer att vilja veta om din låntagare - företaget samlar in din betalning och hanterar ditt spärrkonto - ändras. Den nya outfiten kan göra ändringar i dina depositionsavgifter och försäkringsvillkor.
