Tänk på hur en ballong expanderar hjälper dig att förstå hur en ballonglån fungerar.
Nu när smekmånaden är över, tänker du och din nya make att tänka på det nästa stora steget - köpa ett hem. Det enda problemet är att sortera igenom all information om olika typer av hypotekslån som någon snabb Google-sökning kommer att returnera. Bland de många låneprogrammen du läser om är en inteckning med ballongbetalning. Att förstå vad det är hjälper dig att avgöra om det är det bästa alternativet för dig.
I ett nötskal
Tänk på de fysiska aspekterna av en ballong för att förstå hur det gäller ett hypotekslån. Med ett ballonglån accepterar du att göra fasta betalningar för lånets löptid, med undantag för slutbetalning. Betalningarna är mindre än med standard 30-årslån med fast ränta, men lånet avskrivs inte fullt ut under lånets gång. Vad det innebär är att lånet inte kommer att gradvis uppnås som med ett traditionellt 30-årslån med fast ränta där den slutliga betalningen motsvarar alla tidigare betalningar. Så medan du gör mindre månatliga betalningar fortsätter det slutliga betalningsbeloppet att växa eller ballong, vilket resulterar i en större slutbetalning som uppfyller resterande belopp i lånet.
detaljer
Termen för en ballonglån kan variera mellan ett och 25 år, fastän sådana hypotekslån vanligtvis sträcker sig var som helst från tre till sju år. Enligt lagen om bostadsrätt och skydd av 1994 (HOEPA) är ballongbetalningar förbjudna på högränta, högavkastade bolagslån med kortare löptid än fem år om de vanliga betalningarna inte betalar huvudmannen och om ballongbetalningen är mer än dubbelt så mycket som de vanliga betalningarna.
fördelar
Den största fördelen med ett lån med en ballongbetalning är att kunna göra mindre betalningar under en tidsperiod. Detta kan vara perfekt för att få andra ekonomiska skyldigheter, som bilbetalningar och skollån, nöjda snabbare. Lägre månatliga betalningar är också fördelaktiga om du inte planerar att stanna i huset och är säker på att du kan sälja den till en vinst innan ballongbetalningen förfaller. Du kan också hitta en ballongkrediter som passar dig om du har en rimlig förväntan på att öka din inkomst dramatiskt - kanske en av dig kommer att slutföra college och börja din karriär innan ballongbetalningen förfaller.
Nackdelar
Tyvärr, om du inte har en kristallkula, vet du verkligen inte vad din ekonomiska framtid håller. Medan du kanske har skapat en budget och planerat för ballongbetalningen, kan den oväntade alltid baksida sitt fula huvud. Du kan förlora ditt jobb eller andra oförutsedda omständigheter kan slå i centrum för ditt sparkonto, vilket gör att du inte kan göra den stora ballongbetalningen. Refinansiering kan vara ett alternativ, beroende på din ekonomiska situation, men räntorna kan vara högre. Om du inte kan betala eller refinansiera, riskerar du att förlora ditt hem.
