Som förberedelse för att fylla i din allra första avkastning som en bona fide husägare är det viktigt att lära sig om eventuella skatteavdrag som du kan ta i samband med din inteckning. Du kommer att upptäcka att äga ett hem har ett antal fördelar förutom värme och en plats att ringa din egen-det hjälper också att minska din skattskyldighet.
Bostadsränta och poäng
När du gör betalningar på ett hypotekslån under ett år är en betydande del av den betalningen ränta. Du kan dra av räntan du betalar på ditt hypotekslån på IRS-formulär 1040 Schema A (produktavdrag) under avsnittet "Ränta du betalat". Förutom det grundläggande räntet kan du också dra av de poäng du betalat för att stänga lånet om du har refinansierat eller bara köpt hemmet under det skatteåret. Om du kör hemaffär kan du också dra av den ränta du betalar för den del av hemmet du använder som kontor på dina skatter (Form 8829 "Utgifter för företagsanvändning av ditt hem".)
Hypotekförsäkringspremier
Som ett villkor för vissa hypotekslån måste vissa låntagare betala hypotekslån (MIP). Lånförsäkringen skyddar långivaren om låntagaren inte kan göra hypotekslån för att täcka skulden på grund av en oväntad händelse. Om din långivare kräver MIP betalar du dessa premiebetalningar antingen som en engångsbelopp, årligen eller månatligt. Du kan dra av den här kostnaden på Schema A (produktavdrag) samt under "Ränta du betalat".
Hypotekskredit
Om du är en första husägare kan du vara berättigad att ta en hypotekslånskredit enligt ett program för hypotekslåncertifikat (MCC) som normalt drivs av staten. Det här programmet är tänkt att uppmuntra människor att köpa hem, men kom ihåg att det kanske inte gäller för varje skatteår (kontrollera nuvarande skatteformulär för verifiering.) Om du är behörig tillåter du med MCC att ta en del av den hypotekslån du betalat och dra av den som en skattekredit på Form 1040. Denna förmån minskar direkt din skattskyldighet.
Beredning
Så nu du känner till de möjliga skatteavdrag som du kan ta för din inteckning, se till att du samlar in alla dina nödvändiga dokument före skattetid. Ditt låneföretag skickar dig en Form 1098-blankett med alla hypotekslån, poäng och försäkringspremier du betalat. Du måste kontakta ditt MCC-program (om det är tillämpligt på din situation) för att få pappersarbete om din hypotekslånskredit. Håll denna information med ditt skattpapper före och efter arkivering.
