Njut av ditt hem mer efter en ombyggnad.
Beslutet att ombygga eller köpa ett nytt hus är en komplex som innebär många faktorer. Under bostadsboomen, mellan 1997 och 2006, tyckte många människor inte om att köpa ett nytt hem eftersom deras ursprungliga hem troligtvis skulle sälja snabbt och till vinst. Det förändrades när bostadsmarknaden kraschade i 2007, och många började ombygga istället för att köpa ett nytt hus.
Grannskapet
Om du gillar ditt grannskap, överväga ombyggnad. Tänk på de människor som bor nära dig, skoldistriktet och din närhet till de platser som du rutinmässigt går. Om du är nöjd med alla eller de flesta av dessa delar och om du inte behöver flytta i minst fem år är ombyggnad förmodligen en bra idé. Om du är missnöjd med någon eller alla aspekter av ditt nuvarande hem och har råd att köpa ett nytt hus, kan det vara det bästa alternativet.
Kosta
Om du kan ta ut ett hemkapitallån för en låg ränta kan du använda den för förbättringar i hemmet. När bostadsmarknaden är långsam har byggare mindre arbete och kan ge dig en bättre affär att ombygga än under en bostadsboom. I februari 2011 berättade Bernard Markstein, seniorekonom för National Association of Builders, Josh Garskof från CNNMoney att många entreprenörer erbjöd 10 procent till 20 procent under vad de hade belastat när fastighetsmarknaden var stark. Att flytta, även när bostadspriserna är låga, är dyrare än att förbättra. Provisionerna du skulle betala en fastighetsmäklare kan gå mot remodeling.
Jämföra
Det är vanligtvis oklokt att ombygga till punkten att göra förbättringar som överstiger de andra bostäderna i grannskapet. Få en bedömning av ditt hem. Sedan leta efter hem i närheten som nyligen har sålts med förbättringar som liknar dem du vill göra. För att avgöra huruvida ombyggnad kommer att vara värt att göra, överväga hur mycket dina förbättringar kommer att kosta och jämföra det med det pris som ditt hem kommer att medföra. Du måste också faktor i kostnaden för att flytta. Om det blir billigare att ombygga än att köpa ett hus med de funktioner du vill, kanske du vill ombygga. Välj ditt projekt klokt. Om du till exempel inte gillar färgerna eller stilen på ditt kök, men det är bara 10 år, kanske det inte är värt att ombygga. Men om köket är från 1970, skulle det förmodligen vara värt det.
En köpare
Om du redan har en köpare uppradad och ett hem du vill köpa, är det förnuftigt att köpa det nya hemmet. Ombyggnad kan vara en osäker process, och det kan kosta mer än din ursprungliga budgetprojektion. Oväntade problem kan uppstå, och material som måste levereras kan försenas. Att ha en köpare och ett redan inrättat hem skulle kunna fatta ett beslut att köpa det bättre.
