Du behöver tillräckligt med månatlig inkomst för att kvalificera dig för ett hypotekslån.
Du vill ansöka om ett hypotekslån för att finansiera ett nytt hem. Men du led en allvarlig skada eller sjukdom som har hindrat dig från att arbeta. I det här fallet kan du eventuellt kvalificera dig för ett hypotekslån om du har handikapphjälp - men du måste bevisa för din hypotekslån att du gör tillräckligt med pengar varje månad för att ha råd om en hypotekslånsbetalning.
Inkomstkällor
Vid bestämning av huruvida låntagare kvalificerar sig till ett hypotekslån, ser långivare noggrant på den månatliga inkomsten som dessa låntagare genererar. I många fall kommer majoriteten av låntagarnas inkomst från deras månadslön. Men det här är inte alltid fallet. Långivare överväger varje regelbunden månatlig inkomstström när de bestämmer låntagarnas månatliga inkomst. Detta inkluderar sådana intäkter som hyresbetalningar, alimoni, utdelning, sociala avgifter och vanliga invaliditetsbetalningar.
Front-End-skuld-till-inkomst-förhållande
När långivare har bestämt din brutto månadsinkomst --- din inkomst före eventuella skatter eller andra betalningar tas ut - de kommer att beräkna ditt förskottets skuldsättningsgrad. Långivare vill i allmänhet få sina låntagares totala månatliga bostadsbetalningar - totalt som inkluderar en hypotekslåns huvudstol, skatter och försäkringar - motsvarar inte mer än 28 procent av sin månadsinkomst från alla källor, inklusive invaliditetsbetalningar.
Back-end-skuld-till-inkomst-förhållande
Långivare använder också din brutto månadsinkomst för att bestämma ditt back-end-förhållande. Långivare vill ha din totala månatliga skulder, vilket kan innehålla allt från din beräknade nya månatliga hypotekslånsbetalning till dina billånsbetalningar och minsta obligatoriska månatliga kreditkortsbetalningar - att motsvara högst 36 procent av din brutto månadsinkomst.
Kvalificering
Om din brutto månadsinkomst, beräknad från månatliga inkomstströmmar (inklusive dina vanliga funktionshinder) ger dig det gynnsamma slutet av dessa två skuldsättningsnivåer, kommer dina chanser att få godkännande för ett hypotekslån att öka. Långivare anser dock också att du har en trecifret kreditpoäng när du bestämmer om du ska godkänna ett hypotekslån.
