Betala kontant för ett hus påverkar din ekonomiska framtid.
Om du och din kompis har sparat tillräckligt med pengar för att betala för ett hus i sin helhet, har du möjlighet att undvika ett inteckning. En inteckning kan lägga till den totala kostnaden för ditt hem, men håller också dina pengar gratis för att göra andra inköp. Förstå några av fördelarna och nackdelarna med att köpa ett hus med kontanter som kan påverka din potential att växa på lång sikt.
Spara pengar
Betala för ett hus i kontanter har en besparingsfördel över att använda ett inteckning. Pengarna som en husägare skulle betala i ränta över livet av ett hypotekslån är betydande och kan användas för andra ändamål, till exempel finansiering av ett barns utbildning. Om exempelvis ett 200,000 30-årslån har $ 250,000 i räntekostnader under lånets livstid kan du köpa huset kontant och spendera $ 250,000 över 30-år på andra objekt.
Undvik månadsbetalningar
Frånvaron av en månatlig hypotekslån är en fördel att betala för ett hus i kontanter. En inteckning betalning kan vara en stor månads kostnad som kan äta i din budget. Dessutom, om du har en inteckning och inte kan göra dina betalningar, kan du förlora ditt hus till avskärmning. När du betalar pengar, så länge du betalar dina fastighetsskatter, eliminerar du praktiskt taget möjligheten att någon tar ditt hem.
Ge upp andra möjligheter
Kontanter du använder för att köpa ett hus kan inte användas för andra ändamål. Detta är en nackdel om du inte har andra pengar eller likvida medel för nödsituationer eller om du skulle kunna investera pengarna till en högre årlig avkastning än hypotekslånets ränta. Ta till exempel ut att i stället för att köpa ett hus med kontanter använder du ett inteckning med en räntesats på 5-procent. Om du investerar dina pengar med en årlig avkastning på 9-procent, skulle du tjäna mer av dina investeringar årligen än hypotekslånets räntekostnader.
Surrender Skatteavbrott
När du betalar för ett hus i kontanter missar du vissa skatteavbrott som du kan få med ett inteckning. Ränta du betalar på hypotekslån och vissa avgifter du betalar för att få lånet är avdragsgilla, vilket innebär att de sänker inkomstbeloppet som du beskattas på. Beroende på din situation kan du vara bättre att använda dina pengar för andra ändamål och få ett inteckning för att utnyttja dessa skatteavbrott.
