Om du vill göra ditt bo i ett eget hem, är du sannolikt på marknaden för en inteckning. Att få ett inteckning kan vara ett knepigt förslag. Till följd av hypokrisen i 2009 har hypotekslånare stramat upp sina utlåningsregler. Dessa långivare hoppas att de genom att göra det kan förhindra avskärmning. Medan potentiellt fördelaktiga för marknaden, kan dessa skärpta bestämmelser göra det lite svårare för dig och din nya make att få den inteckning du önskar.
Handpenning
Individer kunde en gång få 100 procent hemfinansiering relativt enkelt. Detta är inte längre fallet. Nästan alla långivare kräver nu att de tar ut inteckningar för att presentera åtminstone vissa betalningar. Särskildigheterna i dessa utbetalningskrav beror till stor del på låntagaren. Till exempel, lån som stöds av Federal Housing Administration (FHA), kräver minst en 3.5 procent nedbetalning, rapporterar US News and World Report. Denna 3.5-procentförpliktelse ligger i den låga delen, eftersom vissa långivare kräver en ännu större investering i förskott.
Bra kreditpoäng
Din förmåga att erhålla hypotekslån beror åtminstone delvis på din kreditrapport. Du behöver en kreditpoäng på minst 730 för att få de mest önskvärda hypotekslånsrapporterna, rapporterar US News och World Report. Om din kredit inte är så bra, förtvivla inte. Du kan förmodligen fortfarande få en inteckning av någon typ, bara kanske inte en med villkor som är lika önskvärda som du hoppades. Om din kredit verkligen skadar kan du dock ha svårt att få något lån alls, eftersom nästan alla inteckningar har ett minimikrav på kreditbetyg. Detta krav är vanligtvis i de övre 500, rapporterar CNN.
Inkomstbevis
I ett försök att undvika överlängning kräver nästan alla hypotekslånsgivare nu bevis på inkomst. Denna inkomstsäkerhet kan komma i form av W-2 eller 1099. Om du inte har ett tjänsteår på ditt nuvarande jobb, kan du också använda en lönestav som bevis på intäkter. Det kan dock vara fördelaktigt att vänta tills du har ett tjänsteår under ditt bälte innan du går och handlar, eftersom skattedokumentation som visar att din inkomst ofta talar högre än en lönestub.
Korrekt prissatt egendom
Om du försöker ta ut ett inteckning som överstiger det faktiska priset på den egendom du avser att köpa, är det inte troligt att du får godkännande. Nästan alla hypotekslångivare kräver nu att ditt valda hus ska värdera för nära det belopp som du försöker låna. Detta krav infördes i ett försök att förhindra husägare att placera sig i upp och ner hypotekslån där de är skyldiga mer än deras egendom är faktiskt värt.
