När du skriver under en deklaration är du deklaranten.
Ett fastighetsinköp är en komplicerad process med många rättsliga bestämmelser, ekonomiska riktlinjer och okända , teknisk terminologi. En sådan term som uppkommer genom juridiska tvister i fastigheter är "deklarant", vilket helt enkelt betyder en part som utfärdar en deklaration.
Mässingstoppar och deklaranter
En deklarant är i juridisk användning en person eller enhet som gör en deklaration Detta kan vara dig om du skriver ett uttalande om din inkomst och tillgångar för att kvalificera dig för ett lån. Det kan vara en säljare, som lovar att hans egendom är beboelig och inte har några pant eller återbetalade skatter. Det kan vara agenten som avslöjar sina avgifter och provisioner. Det kan vara ett titelföretag som lovar titeln till fastigheten är fri och klar. När den är associerad med en planerad utveckling eller villa är en deklarant partiet - vanligtvis utvecklaren - som ställer villkor för försäljning och användning av en egendom.
En oroande period
Även om flera deklaranter kan vara inblandade i en fastighetstransaktion, vill du aldrig komma över termen i någon fastighetshandel. Om du gör det betyder det förmodligen civilrättsliga tvister eller annan juridisk konflikt är pågående. Under förhandlingar och vid stängning är deltagarna kända genom sina handlingar - köpare, säljare, agenter och långivare. Termen "deklarant" uppstår endast när en tvist uppstår eller när ett undertecknat uttalande nu är föremål för granskning av myndigheterna.
Skadeproblem
När du skriver ett fastighetsdokument kommer du att se en skarp varning i fintryck, någonstans nära signaturlinjen. Språket är specifikt och kontrollerat av statlig eller federal lag och läser något om detta: "Jag svär, enligt straff av mejeri, att ovanstående påstående är sant och korrekt enligt min bästa kunskap." När du skriver under ett sådant "uttalande", lovar du att din deklaration är sann och har etablerat sig som den juridiska deklaranten.
Hitta det fina trycket
Förklaringar uppstår också när något papper är arkiverat hos regeringen. Detta kan innebära en ansökan om titelförsändning, inlämning av fastighetsskattedeklarationer eller ett undertecknat uttalande till en bedömare. Det är avgörande att läsa påståendet eller annat fintryck nära en signaturlinje, eftersom det kan innehålla villkor och regler som inte förekommer i dokumentets kropp. Och även om du kan identifieras som en "köpare", "säljare", "agent" eller "representant" på ett undertecknat uttalande, gör tecknandet av det dig den juridiska deklaranten.
