Bedömare inspekterar fastigheten för FHAs minimala egendomskrav.
En bedömare bedömer värdet av det hus du vill köpa innan du ansöker om ett hypotekslån. Federal Housing Administration, eller FHA, kräver bedömningar för att avgöra om fastigheter är berättigade till FHA-försäkrade hypotekslån. FHA, en byrå från US Department of Housing and Urban Development, försäkrar hypotekslån som gjorts av FHA-godkända långivare. Nybyggda hus måste uppfylla FHA: s minsta fastighetsstandard, eller MPS. FHA-låntagare och bedömare
Din FHA-godkända långivare skickar ett formulär för att begära en fastighetsbedömning, varefter det lokala HUD-kontoret tilldelar ett fallnummer och godkänner en bedömningsuppgift. FHA upprätthåller en lista över godkända bedömare som uppfyller myndighetens krav. FHA-bedömaren, som utför en grundlig bedömning på långivarens vägnar, fullbordar processen och fyller i lämplig FHA-bedömningsformulär. Bedömaren redogör för sina resultat, inklusive egenskapens värde, analys, brister, reparationer som krävs för MPR-överensstämmelse, kostnaden för nödvändiga reparationer och vid behov inspektionskrav. FHA kräver bedömare att fokusera på tre delar av egendomsberättigande när det bestäms om fastigheten uppfyller minimikrav på egendom.
Säkerhet
Säkerhetselementet i MPR hänför sig till egenskapens beboelse och hälso- och hygienförhållandena. Säkerhet omfattar funktionen av bostäderna mekaniska system, såsom el, VVS, uppvärmning och kylning. Appraisers letar efter system som inte fungerar ordentligt eller som är otillräckliga för fastigheten. Säkerhetsrisker - som saknas räcken, blyfärg och infestationer - utgör faror som kan påverka ditt välbefinnande och hälsa. Ett osäkert fastighetsområde har skadliga lukter, föroreningar, alltför stora buller eller andra miljöförhållanden som gör hemmet otroligt.
Ljudstyrka
Ljudelementet omfattar husets strukturella delar. Värderaren ska inspektera grunden, taket, väggarna och golven för dålig konstruktion eller försämring. Verandaer och uteplatser kan påverka husets strukturella integritet, liksom dåliga dränerings- och platsproblem som kan skada huset. Appraisers letar också efter termit angrepp, knäckt murverk och svaghet eller skada vid inramningen av huset.
Säkerhet
Säkerhet avser den risk som huset utgör för FHA försäkringsfond. Tjänstemannen bestämmer om fastigheten, som delvis baseras på säkerhets- och sundhetselementen, kan tjäna som säkerhet för ett FHA-försäkrat hypotekslån. Hemets värde och omsättbarhet, som är en viktig del av säkerhetselementet, påverkas av bristerna i hemmet. Extern påverkan - som speciella fastighetsbedömningar gjorda av lokala myndigheter, tillgänglighet av parkering och markuthyrning - påverkar också fastighetsförmedlingens marknadsföringsgrad.
Bedömningsvillkor
