Leasinginnehavare kan förbli i en avskild lägenhet tills deras hyresavtal löper ut.
Vissa hyresgäster ser sig själv att bli kastade utan föregående meddelande när de upptäcker att deras lägenhetsanläggning är i avskärmning. Men de är inte helt till nåd av långivare som initierar avskärmning. Lagar kräver generellt långivare att ge hyresgäster flera månaders varsel innan de behöver flytta ut. Människor som köper avskärmade lägenheter måste också ge hyresgäster tillräckligt med tid att lämna.
Hyresgästers rättigheter
Skyddshyresgästerna vid utestängningslagen tillåter hyresgäster att stanna i sina lägenheter tills deras hyresavtal löper ut, trots en avskärmning. Enligt lagen måste hyresgäster som hyr från månad till månad få 90 dagar att flytta ut. En ny ägare till ett avskärmt lägenhetskomplex har dock rätt att ge alla hyresgäster bara 90 dagar att lämna om ägaren vill bo i en hyresgästs lägenhet. Den federala rättsakten upphör att gälla i slutet av 2014, men staterna har också lagar som skyddar hyresgäster under utestängningar. Din statliga bostadsavdelning kan ge information om lokala lagar.
Kontantincitament
Banker som utesluter uthyrare kan erbjuda hyresgäster kontant om de enas om att flytta ut tidigare än vad lagen kräver. Det beror på att tomma lägenkomplex ibland är enklare för bankerna att sälja. Hyresgäster som får kontanterbjudanden att lämna bör överväga om det erbjudna beloppet är tillräckligt för att täcka rörliga utgifter och en deposition för en ny lägenhet.
Återställa rörliga kostnader
Hyresvärdar är lagligen skyldiga att leverera bostäder till hyresgäster under hela leasingperioden. De misslyckas med att uppfylla denna skyldighet när de förlorar sina lägenhetsbyggnader i en avskärmning. Som ett resultat stämmer vissa hyresgäster sin tidigare hyresvärd för att återställa rörliga utgifter. Hyresgäster kan också stämma för att återkräva eventuell extra hyra de betalar för en lägenhet som är jämförbar med den som de behövde lämna på grund av en avskärmning. Nolo föreslår att sådana drag skulle gå genom smådomstolar.
Varningsskyltar
Det är svårt att ta reda på om ditt lägenskomplex riskerar att gå in i avskärmning. Ändå, Bankrate.com varnar hyresgäster som hyresvärdar kan ha ekonomiska problem om deras egenskaper börjar se lurviga och begäran om reparationer går obesvarade. I sådana fall, överväga att leta efter en ny plats att leva innan ditt leasingavtal löper ut. Annars, börja suga bort extra pengar om du måste flytta oväntat efter en avskärmning.
