Efter en bostadskatastrof som skakade både köpare och säljare, finns det preliminära tecken på att marknaden ser upp. Och nu, med låga hypotekslån och ekonomin på uppgången, är det mer sannolikt att hemmakontor måste delta i ett budkrig innan de kan skriva på den prickade linjen.
Enligt Redfin, ett online fastighetsmäklareföretag, hade fler än 69% av bostäder som var till försäljning i juni flera erbjudanden. Fram till nyligen har budkrig har blivit vanligare för fastighetsegenskaper, men de blir nu alltmer populära för bostäder med högre priser.
"Det är mycket efterfrågad just nu. Människor vill snabbt få sin plats, säger Glenn Kelman, chef för Redfin, till Wall Street Journal i en historia som beskriver råd för att vinna ett budkrig och fortfarande får en hel del. Här är en sammanfattning av artikelns bästa hem -buying strategier:
Känn ditt grannskap
Kontrollera priset med din fastighetsmäklare eller jämför det med listpriset på webbplatser som Realtor.com, Trulia, Zillow eller Redfin. Det finns inget bättre sätt att förolämpa en säljare än att inleda förhandlingar med ett första erbjudande som är alltför lågt. Lowballing kan ha varit en smart pre-recession knep, men nuförtiden måste köpare vara enklare när man gör ett första drag. Faktum är att enligt en expert som citeras i artikeln kan den bästa taktiken vara att göra ett maximalt bud direkt från fladdermusen.
Håll dig lugn
Budkrig kan bli emotionellt snabbt, särskilt om du har blivit kär i en egendom, så det är viktigt att komma ihåg dina ekonomiska begränsningar. Välj ett "walkaway nummer" som är det högsta priset du är villig att betala och alltid ha numret i ryggen i ditt sinne så att du vet när du ska gå vidare.
Var inte rädd för att kompromissa
Att vara flexibel på villkoren för överenskommelse kan ge dig ett ben upp. Från att låta säljaren bestämma utflyttningsdatumet för att avstå från din rätt till inspektion finns det små courtesies som du kan sträcka sig till säljaren som kommer att gå långt för att få dig ett lägre pris.
Kör, gå inte
Gör så mycket prep arbete före tiden, så att du är förkvalificerad för ett inteckning innan du lägger in ett bud, så att du, när du väl hittar en plats du älskar, kommer att kunna agera snabbt. Att komma in med ett bankgodkänt erbjudande kan snabbt hjälpa dig att slå andra anbudsgivare till stansen.
Försök, försök igen
Om du förlorar ett budslag, kom ihåg att alla kanske inte går vilse. Inte alla bostadsavtal har ett gott slut, så låt köparen veta att om det vinnande erbjudandet faller igenom, skulle du fortfarande vara intresserad av fastigheten. Det kan visa sig att du kommer att få ditt drömhus - till ditt drömpris - trots allt.
Mer från Learnvest:
6 sätt att kombinera ekonomi
Varför Broke är den nya singeln
9 sätt att tjäna pengar på sidan
