Med en kontantvärdespolicy på ditt hus kan din försäkring inte täcka ombyggnad.
Marknadsvärdet och det faktiska kontantvärdet är olika villkor med olika användningsområden. Rättvist marknadsvärde är värderingsutvärderingarna för att fastställa ett pris på en fastighet. Faktiskt kontantvärde är en försäkringsstandard som kan avgöra hur mycket försäkringsgivaren betalar dig om ditt hus eller din bil blir skadad.
Verkligt marknadsvärde
Det verkliga marknadsvärdet för ett hus, ett företag eller något annat är priset till vilken en kunnig köpare och säljare skulle båda överens. Det som gör dem kunniga är att de känner till priserna på marknaden, och de vet alla fakta om fastigheten. Om köparen inte känner till en stiftelse är rotten, är hans erbjudande inte baserat på marknadsvärdet. Båda parterna måste vilja sluta affären, men ingen är desperat att göra det, och ingen har en bakre motivation. En mamma som säljer till sin dotter kan till exempel erbjuda ett pris som ligger långt under marknadsvärdet. Och en bank som vill stänga ut ett dåligt lån kan acceptera ett pris som ligger under marknadsvärdet på en kort försäljning eller en avskärmningsförsäljning.
Bedömning
Bedömare bestämmer det verkliga marknadsvärdet av fastigheten - oavsett om det är en sällsynt stämpel eller ett hus på vattnet - genom att jämföra det med försäljningspriserna för liknande fastigheter. En hembedömare identifierar först de viktigaste egenskaperna hos fastigheten, såsom antal badrum, kvadratmeter och storleken på partiet. Hon letar efter hem med samma egenskaper som har sålts de senaste månaderna och medeltal dessa försäljningspriser. Det genomsnittet leder henne till att bedöma det hem hon utvärderar.
Faktiskt kassavärde
Faktiskt kontantvärde är ett mått som försäkringsgivare använder när man bestämmer hur mycket man ska betala för ett skadat hus eller bil. Det definieras vanligen som kostnaden för att ersätta den försäkrade egendomen, mindre avskrivningar för ålder. Så om en försäkringskundares 3 000-åriga tv blir stulen, drar försäkringsgivaren tre års slitage från $ 2000 innan han skriver checken. Om det inte räcker med att köpa en jämförbar tv, är det kundens tur.
Beräkningar
En minoritet av domstolar har definierat det faktiska kontantvärdet som är lika med det verkliga marknadsvärdet, i stället för det avskrivna ersättningsvärdet. Ett annat tillvägagångssätt är att ställa värde genom den breda bevisregeln. Detta förutsätter att försäkringsgivaren överväger tilläggsbelopp, såsom fastighetsskattets skattemässiga värde. Oavsett vilken metod du kommer att bli bättre skyddad med en ersättningspolicy om du vill återställa din egendom efter en katastrof slår till. Ersättningsförsäkring täcker kostnaden för att byta ut fastigheten, även om den är mer än fastighetens kontantvärde.
