Köpa är endast meningsfullt om du planerar att stanna.
Kyssar din hyresvärd farväl och köper din egen plats är inte alltid ett steg upp. Medan husägare har sina förmåner, finns det andra faktorer att överväga. Innan du köper, kör siffrorna och varliga med dig om saker som månatliga kostnader, arbetsstabilitet och familjeansvar. Att hyra, åtminstone på kort sikt, är ibland det bättre alternativet.
Hyr vs Mortgage
När du hyr ut betalar du din hyresvärds inteckning. När du äger betalar du av din egen inteckning. Om du bor i ett område där fastigheter inte är överdrivna och du planerar att hålla dig i minst sex år, sparar du pengar. Håll dig också borta från subprime-hypotekslån. Dessa är lån som erbjuds till priser som är större än primärt för individer som vanligtvis inte kan kvalificera sig för prime rate lån. De extra ränta och avgifterna lägger till och undergräver de ekonomiska fördelarna med husägare. Det är ofta mer meningsfullt att hyra för ett extra år eller två för att få din kredit i form och sedan ansöka om en vanlig hypotekslån.
Vad det kostar
Vitvaror bryts ner, VVS ryggar upp, tak läckage. Om du hyr uthyres hyresvärden räkningen. Om du äger, gör du det. Faktum är att du förmodligen spenderar cirka 1 procent av vad du betalat för ditt hem varje år på underhåll, enligt personlig ekonomisk expert och författare, Eric Tyson. Innan du köper, se till att du har både tillräckligt med kassaflöde och besparingar för att hantera den dagliga underhållet samt stora akuta problem.
Skattebesparingar
Att äga ett hem är en blandad väska, skattemässig: Du måste betala fastighetsskatt, men du kan dra av dem tillsammans med dina hypotekspunkter och räntebetalningar från din inkomstskatt. Hemförbättringar är inte skattemässiga avdragsgilla, men räntan på bostadsförbättring eller bostadsaktielån är. Dessutom passerar kongressen ibland andra skattekrediter som du kan ta för saker som att installera energieffektiva apparater.
Vistas
Om du köper en plats, planerar du att stanna för en stund. Visst, du bygger eget kapital i ditt hem, men det tar ett tag och om ditt område upplever en ekonomisk nedgång, kommer du inte nödvändigtvis att kunna sälja eller göra vinst. Plus, om saker blir riktigt dåliga och du förlorar ditt jobb, innebär bostadsägande att du kommer att få svårare att flytta för att hitta nytt jobb.
