Livet är bara bättre på stranden.
Ett hus på stranden har en inbyggd wow-faktor för vissa homebuyers, särskilt under sommarmånaderna när luften nära vattnet är kallare än inlandet. Hus som låter ägarna gå direkt på sanden erbjuder en speciell attraktion. Att välja rätt säsong för att göra din försäljning flyttar och förbereda ditt hus för potentiella köpare innebär att locka till seriösa husjägare.
Representationen
Prata med vänner för fastighetsmäklare rekommendationer. Intervju minst tre agenter med erfarenhet av att sälja i din geografiska region - och specifik erfarenhet av strandhus. Be agenterna för andra rekommendationer och följ upp genom att prata med flera personer på listan. Diskutera möjliga sätt att marknadsföra ditt strandhus och det noteringspris som agenten rekommenderar för ditt hem. Ring till fastighetsmäklare för eventuella konsumentklagomål och välj det mest imponerande agenten från din intervjupool.
Du kan också sälja ditt hus själv - "till försäljning av ägare." Att gå på egen hand innebär att du hanterar prissättningen, visning, kontraktsdetaljer och eventuella hemuppgifter. Vissa fastighetsmäklare i vissa strandsamhällen avtalar i cafeteria-stil, avgifter för service för att hantera fastighetsuppgifter du inte eller inte kommer att hantera.
Reparationer
Innan du anmäler noteringsavtalet, gör några större reparationer till ditt hem. Bjud in några av dina picky vänner att göra en genomgång av ditt hem för att hjälpa till att identifiera några uppenbara problem som kräver reparationer. Om ditt hem inte har målats på länge, välj en fin, neutral färg och gå på ett nytt lager för att leva upp saker. Reparera droppkranar, tvätta dina fönster och rengör alla persienner eller gardiner.
Staging
Bortsett från att lägga ut några solstolar för potentiella köpare att prova på storlek, innebär uppläggning av ditt hus för köpare att du tar bort extra möbler, väggdekorationer och minskar hur mycket din röra som finns i ditt hem. Du kanske älskar dina saker, men köparna har sina egna saker. Om köparna kan föreställa sig hur deras saker passar perfekt i ditt hem, har du gjort försäljningen. Nackdelen med staging är att du behöver försiktigt packa saker, men uppåtsidan har du färre saker att packa efter att ditt hus säljer.
Främjande
Sommar är säsongen för strandfastigheter, särskilt under värmeböljor. Att främja ditt hem innebär att du tar bilder som visar rummen och alla gårdar och presenterar huset i bilder med huvudattraktionen - stranden. Att skapa försäljningsflyger, utan att ange priset, lockar köpare att ringa dig eller din agent om att fråga om priset. Kontakten innebär att du kan sälja den som ringer på att komma och titta på stranden.
Avtalsavtal
Du måste skriva två stora avtal och flera fastighetsförklaringar för att sälja ditt strandhus. Noteringsavtalet beskriver villkoren för försäljningen, inklusive ditt pris. Om ditt strandhus har risk för översvämning eller andra stora problem, notera den informationen om de tillståndspliktiga hemuppgifterna. Potentiella köpare kanske inte ser öga mot ögonen på dig på alla försäljningskontraktsdetaljer. När du handlar med erbjudanden, fokusera på vad som är viktigt - vilket innebär att du hanterar de stora sakerna och tar över de små sakerna. Om du vill flytta vid ett visst datum, kan förlängning av tidsfristen för ett fullpris erbjudande i ditt hem bara vara värd kompromissen.
