Gör klart om din långivares regler innan du försöker ta bort escrow.
Att tjäna pengar för dig är bra ekonomisk praxis. Så varför skulle du låta din hypotekslån hålla dina pengar på ett spärrkonto, räntefri i månader när pengarna kunde tjäna ränta eller utdelningar på annat håll? Om du letar efter att ta bort inteckningspolisen, gå försiktigt. Inte alla långivare och låneprodukter kan lösas från escrow. Och även när escrow kan tas bort från ett hypotekslån har bankerna olika regler om hur man gör det.
Ta reda på om du kan ta bort spärrkontot. Det är förbjudet enligt lag, till exempel att ta bort escrow från ett Federal Housing Administration lån. De flesta långivare kommer inte heller att ta bort escrow från ett Veterans Administration lån, men ingen federal lag förbjuder det.
Ta med dina försäkrings- och fastighetsskattbetalningar aktuella. Få balans- och betalningsinstruktioner från din lokala skattemyndighet och ditt försäkringsbolag och få ett kvitto för dina betalningar. Om betalningarna inte är aktuella låter inte din långivare stänga spärrkontot.
Sätt in ditt spärrkonto balans i det svarta. Som med vilken typ av konto som helst, får du normalt inte stänga det om balansen är negativ.
Sätt in ditt spärrkonto stängningsförfrågan skriftligen. Skriv in numret på ditt hypotekslån och fastighetsadressen i brevet. Inkludera kopior av betalningsbekräftelser för att visa att dina skatte- och försäkringsbetalningar är aktuella.
Leta efter ett brev från långivaren som bekräftar att kontot har stängts. Om det fanns pengar på kontot får du en återbetalningskontroll med brevet.
Tips
- Några banker tillåter dig bara att stänga avfallsavgiften om dina hypotekslån har varit konsekventa i tid.
- Du kan behöva att bedöma din egendom innan du vidtar åtgärder för att stänga escrow. Vissa långivare kommer inte att låta dig stänga kontot om din lånebalans överstiger 80 procent av ditt hem värde.
