Medan avskärmningsaktivitet-standard-, auktions- och bankrevision noterades - minskade från föregående månad, mottog en av alla 389 amerikanska hushåll en avskärmningsansökan i oktober 2010, enligt RealtyTrac. Olyckliga husägare behöver ofta en lägre hypotekslån för att förhindra avskärmning. Den federala regeringen erbjuder den primära lösningen - Home Affordable Modification Program (HAMP). Fångsten är dock att inte alla låntagare kvalificerar sig och kan lyckas i programmet.
Kontakta din bank vid första tecknet på inteckningsproblem. Ju längre du väntar desto färre alternativ kommer din långivare sannolikt att erbjuda. Du kan hitta din hypotekslåns bankers kontaktuppgifter på ditt månatliga uttalande.
Fråga din långivare om du kvalificerar dig för en hypotekslånsändring. Från och med 2010 utvärderar de flesta långivare automatiskt din behörighet för HAMP.
Lämna någon dokumentation som du önskar. Som gör Home Affordable webbplats förklarar, behöver du inte vara kvar på din inteckning för att ansöka om HAMP, men du måste kunna visa att din månatliga betalning överstiger 31 procent av din hushållsinkomst och att du upplever ekonomiska svårigheter på grund av till nedsatt inkomst, arbetslöshet, handikapp eller annan fråga. Din långivare kommer sannolikt att begära lönecheck, skattedeklarationer och andra dokument för att bedöma din behörighet.
Visa att du kan göra din ändrade hypotekslån. Bankerna godkänner först initialt en försöks-HAMP-modifiering. Du måste göra tre på varandra följande on-time betalningar för att kvalificera dig för en permanent ändring genom programmet. Om du inte kan visa att du har pengar - antingen från ett jobb, i sparande eller från en annan källa - får din bank inte lägga stämpeln på en rättegångsändring, än mindre en permanent.
Gör tre framgångsrika betalningar om din bank placerar dig på en HAMP-försök. Om du gör det garanterar en permanent HAMP-modifiering att din ränta som din bank kan sänka för att uppnå en hypotekslån som motsvarar 31 procent av din inkomst, kommer inte att överstiga marknadsräntan den dag du undertecknade ditt ändringsavtal för livet av ditt modifierade lån.
Tips
- För att kvalificera sig till HAMP måste du äga och uppta en en- till fyra-enhetens egendom. Den återstående huvudbalansen på ditt lån kan inte överstiga $ 729,750 för en enhetsboende. Det talet ökar för varje enhet upp till $ 1,4 miljoner för en fyrenhetsbyggnad. Din måste ha tagit ut ditt lån före januari 2, 2009, enligt hemsidan för Making Home Affordable.
