En lägenhetsbyggnad kan innebära stabila hyresintäkter.
Fastigheter gör ett bra investeringsalternativ - men för mycket fastigheter kan bli en kvarn runt din portföljs nacke. Om 80 procent av dina investeringar är i fastigheter och marknaden sjunker, är det gong att skada dig mer än om dina innehav endast var 30 procent. Rebalansiering och diversifiering av din portfölj skyddar dig mot förluster som härrör från en enda tillgångsklass.
Geografi
Om du koncentrerar dina fastighetsinvesteringar på en inre marknad behöver du balansera om du vill behålla samma andel av dina pengar i fastigheter. Miami-bostadsmarknaden har till exempel sett episka vinster ibland, men från 2007 till 2011 ledde spekulation och överbyggnad till en massiv kollaps. Att äga fastigheter i olika delar av landet, utlandet eller olika typer av fastigheter - vissa för uthyrning, vissa för eventuell försäljning - är säkrare än att placera alla dina investeringschips på ett enda nummer.
Likviditet
En nackdel med att investera i mark och byggnader är att de är illikvida - om du behöver pengar snabbt kan du inte räkna med att du byter fastigheter till greenbacks över natten. Att investera i penningmarknadskonton eller fonder är ett alternativ: Penningmarknadsinvesteringar är uppbyggda för att vara väldigt likvida, så om du behöver pengar snabbt kan du dyka in dem för pengar. Det minskar risken att behöva sälja fastigheter till förlust för att bara placera pengar i banken.
Risk och retur
Om du investerar i en bra hyrafastighet som genererar en stabil månadsinkomst är det inte så sannolikt att skyrocket i värde som en bra aktieplockning. Även på en bra marknad är lagren dock mer spekulativa: Det finns mer chans att ha en förlust, men mer möjlighet till en spektakulär vinst. Om du investerar på lång sikt, och du har råd att rida ut eventuella aktiemarknadsnedgångar, hjälper rebalanseringen med bra aktieplockar din portfölj att växa.
Diversifiering
Rebalancing skyddar dig för att även i massiv fastighetsnedgång kan aktiemarknaden eller dina fonder vara fortsatt hälsosamma. Diversifiering är inte ett knep för att hjälpa dig att slå marknaden, men: Växla in och ut ur olika investeringar - sälja fastigheter för att fånga aktiemarknaden, byta ut aktier till obligationer, sedan tillbaka till fastigheter - är en förlora strategi: chansen att göra varje switch vid rätt tidpunkt är ganska smal.
