Medsignalister delar ansvaret för ett inteckning.
När en person vill köpa ett hem kommer långivaren att se noga på hans kredit historia, särskild uppmärksamhet på hans förmåga att betala tillbaka lånet. Om personen har en skakig kredithistoria eller om han inte har fått mycket av en kredithistoria alls, kan långivaren begära att han hittar en medsignal. Att lägga till medsignalens kredithistoria och inkomst till den ursprungliga låntagarens information ger ofta ett mycket fördelaktigare scenario vad gäller långivaren, vilket medför att låntagaren får sin inteckning. Vid denna tidpunkt är medsignatorn på lånet tills det är avbetalt eller tills han är borttagen som medsignal.
Grunderna
Med ett teckningslån innebär att du accepterar juridiskt ansvar för den skulden . Om den ursprungliga låntagaren av någon anledning, från att förlora sitt jobb till att dö, måste du, som medsignal, betala skulden på sin plats. Medan du och den ursprungliga låntagaren kan ha en överenskommelse om att han ska betala, i lagens ögon har du båda samma skyldighet att betala, och om han inte betalar kan långivaren komma efter dig för fullt belopp.
Varaktighet
När du har medverkat för en inteckning, förbli du kvar på lånet så länge som lånet finns. Om du vill ta bort ditt namn från lånet måste du följa lämplig process för att göra det. Det är inte upp till låntagaren att ta bort ditt namn, och du kan inte göra det helt enkelt för att du vill, Du måste gå igenom en juridisk process för att ta bort ditt namn som medsignal, som officiellt slutar din skyldighet för skulden. Långivaren behöver inte ta bort ditt namn från pappren bara för att du vill ta bort den.
Process
I många fall kunde en person som trodde vara en riskabel investering när hypotekslånet härstammar kunna ta bort medsigner namn efter några år, när hon har bevisat att hon kan göra betalningarna och har byggt upp sitt kreditbetyg. Vanligtvis uppnås detta genom att närmar sig den ursprungliga långivaren och begär att ta bort medsignalisten, men du har alltid möjlighet att hitta en ny långivare istället. Lånet refinansieras endast i namnet på den ursprungliga låntagaren, gärningen och annat pappersarbete återspeglar detta, och medsignatorn tas bort och är inte längre ansvarig för lånet.
Överväganden
Ge noggrant tanke på situationen innan samtycker till att teckna på ett lån, särskilt för ett inteckning, där du kan vara ansvarig för betalningarna för de närmaste 30 åren. Även om låntagaren är någon du litar på, kan oförutsägbara saker hända som gör låntagaren oförmögen att betala och lämnar dig fast med räkningen. Du kan kanske sälja fastigheten och återhämta några eller alla dina pengar, men det är osäkert i bästa fall och lämnar fortfarande dig och ditt kreditbetyg sårbart under en viss tid. Under tiden räknar skulden mot dig precis som om det är ditt eget inteckning och kan påverka din förmåga att få ett lån på egen hand.
