FHA hjälper amerikaner att köpa sina egna hem.
Om du får ett lån som stöds av Federal Housing Administration kan du kanske köpa ett hem med lägre utbetalning. Du kan också få hypotekslånsäkring till lägre priser. Men först måste du kvalificera dig för att ta emot lånet. För att göra detta måste du uppfylla vissa kriterier, inklusive anställningskriterier. Till exempel, när du bestämmer om du kvalificerar dig till finansiering, granskar FHA-låneansvariga luckor i din anställningshistoria. Hur du svarar på frågor om sysselsättningsspalter kan hjälpa dig att avgöra om ditt lån är godkänt eller inte.
FHA riktlinjer för sysselsättningslösningar
Den typ av information som krävs för FHA-låneansökningar inkluderar adresser du har bott på under de senaste två åren, din information om kontroll och sparande, typer och mängder av andra lån du har och ditt personnummer. Om du ansöker om ett lån med någon annan måste både du och medsignalisten ange dina personnummer. Ytterligare obligatorisk information inkluderar din brutto månadslön, värdet på din personliga egendom och namn och adresser till arbetsgivare du arbetade för under de senaste två åren.
Självständigt arbete
Alla anställningsskador som stannar längre än en månad måste förklaras på FHA-låneansökningar. Om du har ett klyfta i anställning eftersom du startade ditt eget företag och blev självständig, ange detta på din ansökan. Du måste också tillhandahålla dokumentation som verifierar din nettoresultat. Du kan till exempel lämna in kopior av dina avkastningar och dokument som anger dina brutto kvitton och stabila utgifter som du hade för din verksamhet. Om det skulle finnas perioder då din bruttoinkomst sjönk sedan du blev egenföretagare, borde du vara beredd att förklara denna inkomstförändring till FHA-låneansvarig tilldelad att granska din låneansökan. Till exempel, om din bruttoinkomst minskat eftersom du slutfört färre frilansprojekt under sommaren för att resa på semester med din familj, bör du vara beredd att förklara detta för en FHA-låneansvarig.
Använda pensionsinkomst
Fastän FHA inte fastställer en gräns för lägsta inkomstbelopp du måste tjäna för att kvalificera dig för att få ett lån, krävs det att du bevisar att du får en stabil inkomst. Om du berättar för FHA var en arbetsgap i anställning beror på att du var avskild, kan du fortfarande kvalificera dig för ett lån om du presenterar dokumentation som verifierar att du får pension för socialförsäkring, pension eller annan form av pensionstjänst. Dessutom, om du planerar att gå i pension inom tre år efter att ha ansökt om ett FHA-lån, ska du inkludera mängder av sociala avgifter, pensioner, funktionshinder och andra betalningar som du förväntar dig att få när du är pensionär.
Krav på kreditpoäng
Förutom att skicka dokumentation som förklarar alla luckor i anställning samt dokumentation som verifierar dig får en stabil inkomst, för att kvalificera dig för att få ett FHA-lån kan du behöva uppfylla kreditpoängriktlinjer. Till exempel kan du behöva en kreditpoäng på 620 eller högre för att få ett lån. Om din kreditpoäng är mindre än 620 kan du kontakta en FHA-rådgivare; den här personen kan arbeta med dig och ge dig vägledning och råd om vilka steg du kan vidta för att förbättra din kreditpoäng. Gränser på hur mycket pengar du kan få från ett FHA-lån varierar beroende på stat. Långränserna ökar emellertid generellt för större bostadsformer, t.ex. duplex mot mindre enfamiljshus.
