Utestängningar kan sänka värdet av alla närliggande hus.
Utestängningar är inte bara dåliga för husägaren som förlorat sitt hem de är också dåliga för värdet av andra bostäder i grannskapet. Om försäljningen av avskärmning sker snabbt kan ditt hem inte påverkas för mycket. Men ju längre huset ligger övergiven, desto mer sannolikt är det att sänka värdet på ditt hem.
jämförelser
Fastighetsmäklare ger vanligtvis köpare en lista över den senaste försäljningen nära ditt hem så att de kan jämföra priser och bestämma om ditt hus är ett bra värde. De flesta fastighetsmäklare inkluderar inte avskärmning såvida de inte är den enda senaste försäljningen i närheten, men priserna kan vara betydligt lägre än ditt pris. Om det finns slutna bostäder som fortfarande är till salu nära ditt hem, kan du vara tvungen att sänka ditt pris för att försöka locka köpare. Vissa avskärningar kan sälja för hälften av vad du söker i försäljningen av ditt hem, och det kan göra det svårt att hitta fullpris köpare.
Utseende
En husägare som lär sig att avskärmning är nära förestående kan upphöra att bry sig om underhållet av hemmet. Efter att han flyttat ut kan banken vara långsam för att ta hem hemmet. Detta kan leda till ett hem som ser övergivna och i förfall med en oförskämd gård, trasiga fönster, saknade bältros eller lösa fönsterluckor. Även om fastighetsmäklare inte lämnar information om avskärmning till personer som kommer att titta på ditt hus, kan köparna vara tveksamma att köpa nära ett hem som överges, vilket gör att du sänker ditt begärda pris för att locka köparna.
Plats
Ju närmare ditt hus är till avskärmning desto mer sannolikt är det att du kommer att se ditt hemvärde sjunka något. En 2008-studie av University of Connecticut och Fannie Mae fann att ett huss värde sannolikt kommer att släppa 1.3 procent om du bor inom 300-fötter i ett avskärmt hem och 0.6-procent om du bor 300 till 500-fötter från en. En närliggande avskärmning kan leda köpare att tro att grannskapet är instabilt, vilket gör dem tveksamma att köpa ditt hus, om du inte sörjer affären genom att sänka ditt fråga.
Vad ska man göra
Även om du inte har kontroll över bankens schema för att förbereda det avskilda huset till salu, kan du och dina grannar vidta åtgärder för att hjälpa hemmet att sälja snabbare och frigöra ditt hem för att bygga upp sitt värde. Be en fastighetsmäklare för att undersöka vilken bank som äger hemmet eller kontrollera avskärmningsmeddelandena i tidningen. Ring banken regelbundet för att klaga på den osålda avskärmning, och fråga dina grannar att göra detsamma. Fråga om de känner till någon som är kund hos banken, eftersom klagomål från kunder ofta bär större vikt. Var artig när du ringer till banken; Den person du pratar med är förmodligen inte beslutsfattaren, men han kan fortsätta att vidarebefordra dina klagomål tills banken vidtar åtgärder. Du kan också kontakta grannskapets husägareförening, som kan vidta rättsliga åtgärder mot banken om den bryter mot gemenskapskoderna genom att inte klippa gräsmattan eller på annat sätt behålla fastigheten.
