Varje stat anger lånebegränsningar för FHA-bostadslån.
Om du har korta pengar för en förskottsbetalning, stöds ett bostadslån av Federal Housing Administration (FHA) kan vara ett alternativ. FHA bostadslån tenderar att vara mindre restriktiva än konventionella inteckningar. Med ett FHA-lån ger staten ytterligare garantier till långivaren om du är standard. Om du precis börjat skapa din kredit kan ett FHA-bostadslån göra hemägande tillgängligt.
Skulder till inkomst
Om du är singel kan du fortfarande kvalificera dig för ett FHA-bostadslån så länge du träffas Kraven på inkomstkvoten. Enligt FHA-riktlinjerna kan inte din hypotekslån överstiga 31 procent av din brutto månadsinkomst. Om du gör 3 000 dollar i månaden ska din månatliga inteckning betalning vara cirka 920 $ eller mindre. FHA riktlinjer begränsar också din månatliga skuld och hypotekslån till 43 procent av din brutto månadsinkomst. Om din föreslagna hypotekslån är 920 dollar per månad med en intäkt på 3 000 dollar, ska dina andra skuldförpliktelser inte överstiga 370 USD.
Tillförlitlighet
FHA-lånestandarder kräver att du visar en historia av tillförlitlig anställning och inkomst. Du måste visa två års stadig sysselsättning och konsekvent inkomst. När du ansöker om ett FHA-bostadslån, var beredd att visa kopior av dina W-2 eller 1099-blanketter. Du måste ange namn och adress för dina arbetsgivare. I de flesta fall måste du också ge kopior av dina avkastningar under de senaste två åren och kopior av dina kontoutdrag.
Kredithistorik
En enskild sökande till ett FHA-bostadslån måste uppfylla vissa kreditriktlinjer. Om din kreditrapport visar en historik om betalningar på tid kommer du förmodligen att kvalificera dig. En kreditrapport som visar en historik med långsamma betalningar och felaktiga konton kan diskvalificera dig. Konkurs kan vara ett problem, beroende på typ. En konkursavveckling i kapitel 13 är okej så länge du har gjort ett års betalningar i tid. Kapitel 7 konkurser måste vara minst två år.
Co-Signer
En av de goda sakerna om ett FHA-lån är att du kan ha en medarbetare utan medarbetare. Det innebär att en förälder som inte bor i huset kan med teckna på lånet. Om du inte uppfyller inkomst- och kreditkraven på egen hand kan en medsignal vara ett bra alternativ. Medsignatörer kan också hjälpa dig med nedbetalningskraven. FHA riktlinjer kräver en betalning på 3,5 procent, men pengarna behöver inte vara din egen. Nedbetalningsstöd kan vara gåvor eller bidrag från släktingar, arbetsgivare eller ideella organ.
