Den typ av hyran du kan dra av din avkastning beror på syftet med hyran, särskilda skattelagstiftning för bostadsstaten och huruvida du har affärsverksamhet för hyresfastigheten. Det är viktigt att du håller kvitton för din hyra med dina skatteuppgifter om du någonsin granskas, men om du inte fått kvitton för dina betalningar kan du fortfarande få andra dokument för att bevisa din kostnad.
Hem hyra - Federal Return
Hyr du betala för din personliga bostad är vanligtvis inte avdragsgill på din federala avkastning av någon anledning. IRS tillåter husägare att dra av vissa kostnader för att kompensera kostnaderna för ägande, såsom hypotekslån, fastighetsskatt och hypotekslånsförsäkringspremier. Men eftersom dessa inte är kostnader som normalt hyrs av hyresgäster, är din bostadslånskostnad inte avdragsgill vid din federala avkastning, såvida du inte heller har affärsverksamhet för ditt hem.
Företagets användning av hem
Om du använder en del av din personliga bostad för företag, kan du dra av den del av hyran som bekostnad av din federala avkastning. För att kvalificera sig för detta avdrag måste utrymmet användas endast för företag och du kan inte ha någon annan kontorsplats för att utföra regelbunden verksamhet från. För att bestämma företagets användning av ditt hem, mäta kvadratmeter i ditt affärsområde och dela resultatet med de totala kvadratmeterna i ditt hem. Resultatet är företagets användningsandel. Tillämpa denna procentsats på ditt månatliga hyresbelopp för att bestämma ditt företags hyresavdrag. I de flesta fall har du inte kvitton för denna typ av kostnad, så du vill behålla en kopia av ditt leasingavtal, din företagsanvändningsberäkning och bevis på dina månatliga hyresbetalningar, till exempel avbokade checkar, med din avkastning .
Övrig affärsfastighet
Fastighet som hyrs 100 procent för företag eller egenföretagande är fullt avdragsgill. Exempel på affärsfastigheter kan innefatta kontorsutrymme, hyrda företagskonstruktioner, kontorsutrustning och maskiner. Om du hyr några av dessa varor men inte har kvitton, drar du bara av den del som du kan bevisa vid avbokad check, kreditkortsdeklaration eller betalkortsinmatning på ditt kontoutdrag. Du kan också kontakta din hyresvärd eller leasingföretag för ett meddelande om hyror som tagits emot. Uttalandet tjänar som bevis på dina betalningar, även om du inte har ett fysiskt kvitto för varje månad betalade du utgiften.
Hemhyra - Statens återkomst
Även om IRS inte tillåter avdrag för bostadshyreskostnader utan affärsändamål tillåter vissa stater att invånare ansöker om statlig skattekredit för uthyrd hyra. Varje stat pålägger olika regler och kvalificerade kriterier för krediten, så du måste kontrollera med ditt tillstånd för att avgöra om krediten erbjuds och om du kvalificerar dig. För stater som kräver att du lämnar in bevis på hyran betalas, kan antingen en certifieringsblankett från din hyresvärd eller kopior av dina avbokade hyreskontroller fungera som bevis för hyran betalad.
