Den enda sak som en hypotekslångare vill veta om dig är om du ska betala tillbaka lånet. Det är sant när du ansöker om att refinansiera, precis som det var när du tog ut det ursprungliga lånet. Därför kan du förvänta dig att gå igenom de flesta av samma pappersarbete, eftersom långivaren kommer att ha många av samma frågor.
Inkomst
Långivaren vill naturligtvis veta hur mycket pengar du gör, så förvänta dig att ge massor av dokumentation. Samla W-2s och avkastning de senaste åren och betala stubbar under de senaste månaderna. Om du har inkomster förutom löner - tips, social trygghet, investeringar, inkomst för egenföretagare - behöver du det pappersarbete som bevisar den inkomsten också. Dina 1099-formulär, till exempel, dokumenterar betalningar från kunder om du är egenföretagare, och de registrerar också investeringsinkomster. Om du och din make söker på refi tillsammans, måste du båda skriva papper.
Tillgång och skuld
Det räcker inte att visa långivaren hur mycket pengar du kommer in. Din långivare vill också veta hur mycket pengar och andra tillgångar du har till hands och vad dina skulder är. Ta med kontoutdrag som täcker de senaste månaderna - inkludera uttalanden för alla dina konton - och var redo att förklara alla stora överföringar. Långivaren vill också att du ska dokumentera hur mycket du är skyldig - kreditkortskulder, studielån - så att han kan beräkna om du kan hantera månatliga betalningar.
Värdering
Långivare vill alltid veta att huset är värt nog att betala lånet om de stängs av. För att få en refi måste du betala för en bedömning som visar värdet på ditt hem. Precis som din ursprungliga hypotekslån går bedömaren igenom ditt hem, noterar funktionerna och bristerna och undersöker sedan det senaste försäljningspriset för liknande bostäder. Hon använder den informationen för att ställa in ditt hemvärde. Långivare föredrar ditt refi lån inte vara mer än 80 procent av hemmets totala värde.
effektivisering
Om din ursprungliga inteckning var försäkrad av Federal Housing Administration, kan du skära ut mycket pappersarbete om du ansöker om en FHA-försäkrad refi. Om du ansöker om en FHA "streamline" -finansiering behöver du inte verifiera din inkomst, din anställning eller din kredit. FHAs mål är att göra det lättare för husägare som står inför svåra tider för att landa en refi som sänker sina månatliga betalningar och sänker sina utgifter.
