Att se till att du har en tydlig titel på din inbetalade egendom är väsentlig.
Att betala av din inteckning är en milstolpe, en mycket stor sak. Eftersom ett inteckning faktiskt är ett lån, men ett säkerhetsinstrument som tillhandahålls till en långivare, är det en form av säkerhet. Utlåningsinstitutet registrerar en lien mot din pantsatta egendom för att skydda sig i händelse av att du som köpare standard på hypotekslån. Överföring av titel eller handling på en egendom kräver att den är fri från hinder, till exempel rättegångar. Gör ditt gärning tydligt om någon hypotekslån ställs in genom att följa några enkla steg efter att du har betalat din hypotekslån helt.
Betala inteckning helt. Bekräfta med långivaren att det inte finns någon återstående hypotekslån. Fastställa att det inte finns några extra långivareavgifter kvar, till exempel obetalda sena avgifter eller andra dolda avgifter.
Fråga om att den ursprungliga hypotekslånet, promemoria och tillfredsställelse av hypotekslån skickas till dig. Förvänta detta att ta flera veckor. Om din ursprungliga långivare inte längre är verksam eller om inteckning har sålts flera gånger, är verifieringsprocessen ibland komplicerad och tidskrävande.
Bekräfta att tillfredsställelsen av hypotekslån är registrerad hos länsinspelarens kontor eller registrer av gärningskontor. Vanligtvis skickar långivaren meddelandet, men vissa långivare lämnar inspelningen upp till dig. Långivaren meddelar också i allmänhet minst en kredit rapport byrå för ansvarsfrihet.
Handleverera dokumentet till tillfredsställelse till inspelarens kontor eller registrar av handlingskontor om långivaren inte har registrerat det för dig. Recorderens kontor ska ge dig tillbaka det ursprungliga dokumentet som du tog in på kontoret, vilket visar arkiveringsdatum och tidstämpel och noteras på den.
Begär en uppdaterad handling från länsinspelarens kontor eller registrar av handlingskontor och verifiera informationen. Kontrollera att ditt namn är stavat korrekt, den juridiska beskrivningen och / eller adressen till fastigheten är korrekt och att ditt namn är det enda på akten som visar en klar titel.
Håll nöjet av hypotekslån, uppdaterad gärning, originalbrev och annan dokumentation avseende hypotekslån på en säker, tillgänglig plats. Du är nu förberedd om eventuella problem med skatter, försäkringar eller andra frågor uppkommer om hypotekslånet.
Tips
- Tillfredsställelse av hypotekslån är dokumentation från långivaren som erkänner hypotekslånet fullt utbetalt och långivaren har inte längre något krav på fastigheten.
Varning
- Även om du är exalterad att verkligen äga ditt hus, bränna inte inte hypotekslokumentet som firande av att bli betalt i sin helhet. Om du helt enkelt måste fira det traditionella sättet, kopiera och bränna dem bara.
