Splitting trä är bra träning och träet kan värma ditt hem.
Med priserna på fossila bränslen marscherade uppåt har trä blivit ett relativt billigt alternativ för hemuppvärmning till el, naturgas och olja. Men innan du fyller i en låneansökan till ditt trähus uppvärmda hus, kanske du vill kolla med din lokala bank för att säkerställa att den typ av vedrustningsapparat som den innehåller är acceptabel.
Få hårda och snabba regler
Så länge huset har ett kontinuerligt fungerande vedvärme- och distributionssystem som inte har blivit flaggade för brister under en bedömning eller egendomskontroll och hemmet är försäkrad, borde du inte ha något problem att få en inteckning. Denna tumregel gäller för de flesta inteckningar, inklusive de två tredjedelar som årligen stöds av Fannie Mae eller Freddie Mac, säger Guy Cecala, VD och utgivare av "Inside Mortgage Finance" tidningen.
Tom Goyda, en talesman för Wells Fargo, säger att hans banks hypoteksliv också anser att "ett företags omsättbarhet kommer att påverkas negativt" av ett alternativt värmesystem. I de flesta fall tillägger han att långivaren kommer att skjuta upp sig till en bedömare som är kunnig om sådana system i hans ort eller en licensierad HVAC-expert som har certifierat att installationen uppfyller effektivitets- och säkerhetsstandarder. Vissa landsbygdsstater, till exempel Idaho, kräver också att en vedeldningsanordning inspekteras för säkerheten av den lokala brandkåren eller byggnadsavdelningen.
Kontrollera apparater
Det finns traditionella vedspisar och vedspisugnar som kan värma ett eller två angränsande rum. Då finns det trä- eller vedpelletsugnar, som är utformade för att värma hela huset, antingen med kanal- och tvångs- eller varmvattenledningar. De flesta långivare finansierar inte ett hus med bara en vedspis, såvida det inte heller har ett backup-system, som en elektrisk baseboard-värmare, som kan användas när ägaren inte är närvarande.
Strängt FHA
Federal Housing Administration tar regeln några steg längre. Innan det kommer att försäkra sig om hypotekslån, kräver FHA att hemmet innehåller ett system som kan drivas automatiskt och upprätthåller en temperatur på minst 50 grader Fahrenheit i rum som innehåller VVS, säger Lemar C. Wooley, en talesman för US Department of Housing and Urban utveckling. Systemet måste också vara beläget i ett geografiskt område där det är uppenbart att ett tillräckligt bränsleavfall kommer att vara ett problem, tillägger han.
Miljökrav
Regleringslandskapet för vedugnar förväntades förändras i 2013, säger Paul Williams, nationell försäljningschef för United States Stove, ett företag som säljer vedeldade ugnar och ugnar. Miljöskyddsverket arbetar med hårdare utsläppsnormer för vedeldade ugnar och spisar, säger han. Från och med november 2013 var den nationella utsläppsstandarden 7.5 gram partiklar per timme, men den nya standarden förväntades sjunka till 4.5 g / h.
Det kanske inte betyder så mycket för en potentiell homebuyer - tills en bedömare eller egenskapsinspektör flaggar ett system som inte är koden. Hypotekslångtagare kräver att uppvärmnings- och kylsystemen i de hem de finansierar uppfyller både nationella och statliga koder och standarder. Så ett hus med en gammal vedeldad spis eller en ugn som tystgammat av staten kommer att förlora den statusen när försäljningsskylten går upp, säger Williams.
