Hemägande kan vara en givande långsiktig finansiell investering.
Du och din partner är redo att lämna världen av hyresavtal och hyresbetalningar till förmån för bostadsägande. Om något behöver lösas, vill du ta det i egna händer istället för att ringa en byggnadschef. Detta är en spännande tid i dina liv och även med en stram budget, finns det ett antal affärshemligheter som kan hjälpa dig att landa det perfekta starthemmet.
Gör en lista över hemfunktioner som du måste ha. Om du behöver minst 3 sovrum i väntan på en växande familj, eller om du måste ha en inhägnad gård för din hund, gör du en lista med dessa krav för att hjälpa till med din sökning senare. Tänk på att på en budget är saker som granit bordsskivor eller rostfria vitvaror "trevligt att ha" men inte krav. Du kan alltid uppgradera till funktioner som dessa senare när din budget inte är en begränsande faktor.
Definiera din budget. Bestäm hur mycket av en förskottsbetalning du har råd med, hur mycket skuld du har för närvarande och hur mycket av en månadsbetalning du är bekväm att ha. När du har dessa nummer bundna, kontakta ett par hypoteksledare för att diskutera alternativ. Du borde kunna hitta lite wiggle rum i din budget om du är villig att ta på sig en mer riskfylld hypotekskurs, till exempel en justerbar eller räntesats. Om du bara planerar att stanna i hemmet i några år, ser du allvarligt på en femårig ARM, eller justerbar räntesats, för att få dina betalningar nere. Fråga dina hypotekspesifika frågor för att du förstår de konsekvenser och risker som är förknippade med dessa typer av lån.
Sök efter okonventionella hem. Köparna kan få ett större slag för sina pengar om de anser bostäder till salu av ägare, avskärmning, kort försäljning och bostäder som erbjuds för inköp genom markkontrakt. Bostäder till salu av ägare, eller "FSBO," spara säljare runt 6 procent genom att inte notera genom en fastighetsmäklare och betalande provisioner. Detta kan omsättas i besparingar på inköpspriset. Förskärmning och kort försäljning finns på regeringens webbplatser. Dessa bostäder är vanligtvis lediga och tillgängliga för omedelbar besittning vid stängningen, men naturligtvis var försiktig med eventuella skador på hemmet och ha hemmet inspekterat före inköpet. Slutligen kan markkontrakt låta dig köpa ett hem direkt från ägaren, så att hemägaren finansierar det istället för att ha en bank att finansiera lånet.
Håll återförsäljningsvärden i åtanke. Bara för att du är på en budget betyder inte att du borde köpa en pit som behöver repareras. Inte heller borde du köpa ett bra hus i ett dåligt grannskap. Uttrycket "plats, plats, plats" existerar av en anledning. Plats är oerhört viktigt när det är dags att sälja.
tips
- Ha hemmet inspekterat av en professionell.
- Se till att din kredit är i gott skick.
