En medsignal har inget utrymme.
Om du inte kan kvalificera dig för ett inteckning kan du få lånet du behöver om du kan övertyga en vän eller en familjemedlem i ditt lån. Du behöver inte normalt lägga till medsignalens namn till din hemtitel om inte medsignern råkar vara din make, och även reglerna varierar mellan staterna.
Kvalificering
Du kan kvalificera dig för ett bostadslån om du har bra kredit, tillräckligt med inkomst och tillräckligt med pengar för att täcka stängningskostnaderna. Om du är brist på något av dessa områden måste du kanske lägga till en medsignal i ekvationen. Medsignatörer är föremål för samma försäkringsförmåga som låntagare. En medsignal med dålig kredit kommer inte att förbättra dina chanser att få ett lån medan någon med utmärkt kredit och minimal skuld skulle kunna återuppliva dina flaggande drömmar om bostadsägande.
Co-signering ett lån
Medsignatörer samtycker till att dela ansvaret för att betala tillbaka din skuld. Lånet kommer att visas på din kredit rapport samt medsignerens. Om du saknar en betalning eller låter hemmet gå in i avskärmning så kommer både dig och medsignatorn att se ditt kreditpoäng.
Vissa människor förvirrar medsignalister med medlånare men skillnaden mellan de två är enkel. En medsignalers namn visas inte på titeln till ditt hem, medan en medlåntagare är någon som delar skulden och äganderätten till ditt hem.
Handling mot not
Co-signering kan bli komplicerat om den föreslagna medtecknaren är din make. Denna situation kan uppstå om du eller din make väljer att köpa en investering hem men kan inte kvalificera sig för ett lån i sig själv. I vissa stater kan du köpa investeringsfastigheter utan att lägga till din makas namn till handlingen, men din make kan medtecken på lånet. I andra stater som Ohio kräver lagar båda makarna att underteckna sig på egendomshandlingar. Gilla det eller inte, du måste anta rollen som en medlåntagare snarare än en medsignal om din make köper ett investeringshem.
Fallgropar
Om dina föräldrar eller svärföräldrar samtycker till att underteckna ditt lån kan du vara lättad att veta att de inte kommer att ha en ägarandel i ditt hus. Detta gör livet mycket enklare när du fattar beslut om dekoration, renoveringar eller uppgraderingar. Å andra sidan är det lättare att övertyga någon om att teckna ett lån om den personen egentligen äger huset i fråga. Många människor är förståeligt motvilliga att medteckna, när det innebär att dela din skuld utan att ha andel i dina fastighetsmedel.
